El TSJ de Canarias anula las restricciones más relevantes de la regulación de viviendas vacacionales de Canarias

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Según una nota de prensa publicada por CNMC el año pasado, el Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha estimado el recurso interpuesto por la CNMC (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia) en noviembre de 2015, contra el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias.

El Decreto 113/2015 de Canarias, publicado el 28 de mayo de 2015, introdujo una nueva regulación en el sector de viviendas vacacionales: el alquiler privado de viviendas, pero la CNMC consideró que el decreto introducía numerosos obstáculos al desarrollo de una competencia efectiva en el mercado, en perjuicio del bienestar de los ciudadanos.

Con el fin de mejorar la normativa y evitar la interposición del recurso, la CNMC requirió el  23 de julio de 2015 al Gobierno de Canarias que suprimiera o modificara artículos concretos que restringían la competencia en el sector de los servicios de alojamiento. Ante la negativa de modificación del Decreto, la CNMC interpuso en noviembre de 2015 recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.

Solicitud de anulación de diversos artículos.

En dicho recurso, se solicitó la anulación de diversos preceptos del Reglamento de Canarias por constituir restricciones a la competencia contrarias a la normativa de promoción de la competencia efectiva. El recurso se acompañó de un Informe Económico que mostraba cómo la entrada en el mercado de las viviendas vacacionales estaba dinamizando el alojamiento turístico en las Islas Canarias de forma considerable, con una mayor variedad en la oferta, precios más eficientes y mejor calidad en los servicios.

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias se pronunció sobre la cuestión y ha estimado las principales reivindicaciones de la CNMC, anulando por sentencia los siguientes preceptos:

-Anula la prohibición de que existan viviendas vacacionales en las zonas turísticas o de uso mixto.

-Permite el alquiler por habitaciones de forma separada.

-Suprime la obligación de inscripción en un Registro previo al inicio de la actividad.

La CNMC está a disposición de las autoridades canarias para seguir colaborando en la búsqueda de una regulación más eficiente que permita un adecuado cumplimiento de los principios y libertades que a todos nos protegen.

 

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