El Ministerio de Hacienda estudia un decreto que obligaría a las plataformas de alquiler de uso turístico a identificar a los propietarios y a los inquilinos del inmueble y que envíen dicha información, con el objetivo de prevenir el fraude fiscal y de reforzar la vigilancia sobre dicho alquiler.
En la redacción del nuevo art. 54 se define el uso turístico de una vivienda como “la cesión temporal de la totalidad de un inmueble amueblado y equipado en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione, y realizada con finalidad lucrativa y onerosa”. (No se incluyen los alojamientos turísticos que se rigen por su normativa específica indicados en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y el subarriendo parcial de vivienda.)
Lo que se pretende es modificar el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria. El próximo 21 de julio, hasta cuándo estará sometido a consulta pública, se tendrá que aprobar el texto definitivo pudiéndose introducir o no modificaciones.
El proyecto de decreto establece que las personas y entidades que intermedien entre propietarios y usuarios deberán “presentar periódicamente una declaración informativa” sobre inmuebles dedicados al uso turístico. El informe deberá contener:
-Identificación del titular de la vivienda: nombre y apellidos o razón social o denominación completa y número de identificación fiscal.
-Referencia catastral del inmueble.
-Identificación de los huéspedes y del periodo de tiempo en el que se dedica la vivienda a fines turísticos.
-Importe cobrado por el alquiler o si su prestación es gratuita.
Además “los cedentes de uso de la vivienda con fines turísticos deberán conservar una copia del documento de identificación de las personas beneficiarias del servicio”.
El control de los alquileres no declarados es uno de los principales objetivos de la Agencia Tributaria. Ya en la Campaña de la Renta de 2015, introdujo como novedad la advertencia al contribuyente sobre anuncios de alquiler de inmuebles en cualquier medio publicitario y que debía declarar los ingresos percibidos de la actividad de alquiler en caso de que los hubiera.
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