La compraventa desciende en las zonas más turísticas, se ha producido un desplome del 20% en Baleares y Canarias, los precios no han bajado en las zonas turísticas y las transacciones de compraventa han vuelto a niveles precovid.
Canarias y Baleares son los dos mercados residenciales más castigados por la pandemia debido a la falta de turistas y los elevados precios de los inmuebles así lo confirma “El informe de la tasadora UVE valoraciones” que pone de manifiesto;
- El desplome de las transacciones del 19,67% en Santa Cruz de Tenerife en el primer trimestre de 2021 mientras que en 2019 el descenso se sitúa en el 19,8% en las islas Baleares.
- Las operaciones de compraventa de viviendas bajaron en otras zonas turísticas comoAlicante o Málaga. En el primer caso el descenso llegó al 13,23% y en el segundo al 2,57%.
- Las provincias con un componente turístico más fuerte son las que han visto disminuir el número de transacciones de forma más evidente.
- Las provincias donde más se redujeron las operaciones de compraventa en el primer trimestre de 2021 se completa con Huesca (-23,46%), Soria (-15,94%), Álava (-8,48%) o Toledo (-8,3).
- Las provincias en las que más crecieron las operaciones de compraventa de viviendas fueron -salvo las excepciones de Valencia y Sevilla- aquellas en las que el mercado había estado menos activo.
Evolución de los precios
Los precios han oscilado a un ritmo diferente al de las transacciones de compraventa. A pesar de que las transacciones bajaron a doble dígito, los precios no bajaron.
En Santa Cruz de Tenerife el descenso fue del 0,76% en los últimos cuatros trimestres respecto al mismo periodo del 2019, mientras que en las Islas Baleares los precios subieron un 0,35%.
En Madrid y Barcelona las transacciones se recuperaron pero los precios se redujeron.
En la Comunidad de Madrid el ajuste llegó al 1,28% y en Barcelona al 1,6%. Barcelona, Madrid y Alicante destacan por la bajada de precios a la hora de adquirir una nueva vivienda según UVE Valoraciones.
Concluir que la media nacional ha recuperado los niveles previos a la crisis del coronavirus.
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