Una de las fuentes de ingresos que tenemos que incluir en la Declaración de la Renta 2024 para el pago del IRPF es la correspondiente a la venta de un inmueble, la cual puede suponer una pérdida o ganancia patrimonial.
La Agencia explica a los contribuyentes como debe rellenarse el borrador de la renta sin omitir ninguna información que pueda entorpecer el procedimiento.
La venta de un inmueble en la Renta 2024-2025 paso a paso.
- El primer paso es entrar al borrador de la Renta, en Renta Web, y rellenar los “Datos identificativos”.
- Accedemos entonces al “Resumen de Declaración” donde buscaremos el apartado en el que adjuntar nuestra información económica sobre la venta de la vivienda. Esto podemos hacerlo desde “Buscar casilla” y “Apartados declaración” o desde navegación por flechas. Llegaremos al apartado “Datos económicos” y dentro de él ‘Ganancias y pérdidas patrimoniales‘ y elegiremos ‘Inmuebles‘.
- Señalaremos el tipo de elemento patrimonial transmitido y su referencia patrimonial. También los inmuebles accesorios que pudieran completar nuestra transmisión patrimonial ( garajes u otros) y su referencia catastral.
- Luego añadiremos la fecha de adquisición y transmisión del inmueble junto al valor a que se adquirieron y se transmitieron en cada momento. Si el inmueble era compartido anotaremos que porcentaje de este nos correspondía.
- Otros datos de transmisión que debemos añadir es son los gastos de transmisión: la plusvalía, la cancelación de hipoteca, el registro y la notaría, divididos entre el número de titulares del inmueble.
- Cuando introduzcamos el importe de adquisición, tendremos en cuenta cualquier mejora o inversión realizada en el inmueble para aumentar la capacidad o habitabilidad y alargar su vida útil. Estas mejoras incrementarán el importe de adquisición. También podemos incluir otros gastos como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) , el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) o gastos de constitución, de registro , de notaría, tasaciones, hipotecas,etc.
- Si el inmueble hubiese estado arrendado se incluirán las amortizaciones del periodo en concreto , que será la mínima.
- Volviendo a “Resumen de declaraciones” aparecerán los cambios correspondientes en el resultado de la declaración.
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