Aprobada ya por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía y a falta de la aprobación del Parlamento, la nueva Ley de la Vivienda en Andalucía se vislumbra con el objetivo básico de incrementar en 40.000 viviendas protegidas (VPO) el parque de viviendas andaluz, a cinco años vista.
49 municipios andaluces han ofrecido ya suelo disponible al Gobierno desde que se aprobó el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, tras contactar el gobierno con instituciones públicas, promotoras privadas y ciudadanos. Concretamente, ya se dispone de 630 parcelas; es decir, 1,34 millones de m2 donde construir VPO, a la espera que la Ley de la vivienda de Andalucía sea aceptada en el Parlamento.
La consejera de Vivienda de la Junta, Rocío Díaz, ha insistido en que se espera que aumente aún más la cantidad de suelo ofrecida por los municipios, ya que nos encontramos ante una Ley “justa, equilibrada y que otorga muchas oportunidades”. También ha comunicado la consejera su intención de crear un portal digital donde podrán ofrecerse terrenos catalogados con un uso distinto al residencial para construir VPO.
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Las principales medidas que desarrollará la ley podrían resumirse en :
- Creación de una bolsa de suelo para vivienda protegida.
- Colaboración público-privada, que otorgará beneficios a aquellas promotoras que estén dispuestas a levantar viviendas asequibles.
- Desarrollo de la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP), que pretende agilizar aquellas promociones más necesarias.
- La posibilidad de cambios de uso, de dotacional a residencial, en aquellos terrenos donde se vayan a levantar viviendas protegidas.
- Un incremento de la densidad y edificabilidad de los proyectos protegidos, aumentando un 20% la densidad y un 10% la edificabilidad de estos inmuebles.
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