Avales de Madrid compra vivienda

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Avales de Madrid compra vivienda

Madrid avalará la hipoteca de 5.000 jóvenes  menores  de 35 años  en la compra de su primera vivienda así lo ha anunciado Isabel Díaz Ayuso durante  el primer debate  del Estado de la Región, el programa Primera vivienda apuesta  por una mejora en el acceso  a los jóvenes  de su primera vivienda.

  • Se destinara una partida de 12 millones de euros y actuará en viviendas de hasta 400.000 euros.
  • Las ayudas se destinarán a jóvenes con solvencia económica que carezcan de ahorros previos.

Con esta iniciativa, el gobierno regional intenta poner solución a uno de los principales problemas sociales que se está recrudeciendo con la crisis económica. Ya que se ha producido una destacada escalada de los precios durante los últimos años situándose muy por encima del 30% .

El objetivo de este plan es que los jóvenes  aporten un 5% de la operación, mientras que la Comunidad de Madrid avalará un 15% de la transacción, de forma que el banco pueda financiar hasta un 95% de la vivienda. 

Esta fórmula ya se ha puesto en marcha en otros países de Europa y ha supuesto un importante impulso para la actividad inmobiliaria. Actualmente se está trabajando en un plan que implique la participación ICO a nivel nacional.

La tipología de estas viviendas que formarían parte del programa Primera vivienda serían pisos de dos o tres habitaciones en las áreas periféricas metropolitanas, con superficies de entre 80 y 90 metros cuadrados con un valor de mercado entre 150.000 y 400.000 euros.

Extensión del Plan Alquila de los jóvenes

Por otro lado, Díaz Ayuso ha anunciado el Plan Alquila Joven, con el que se ha formalizado cerca de 100.000 contratos de alquiler y “ha beneficiado gracias a sus condiciones de seguridad, a más de 150.000 madrileños”.

De todos estos contratos, el 42% han sido formalizados por inquilinos menores de 35 años. Con las nuevas medidas que implantará el Gobierno regional, el objetivo es superar la barrera del 50%, “ya que queda demostrado que el alquiler es la modalidad más utilizada por los jóvenes”.

El alquiler medio es de 871 euros al mes

Los datos del Plan Alquila durante el último año fijan un precio medio de la vivienda alquilada de 781 euros en los municipios de la Comunidad de Madrid y de 871 euros en la ciudad de Madrid. La superficie media de vivienda alquilada en la región es de 74 metros cuadrados con un número máximo de tres dormitorios, frente a los 60 metros cuadrados y 2 dormitorios en Madrid capital.

Avances en el Plan Vive

A estas dos fórmulas se suman el Plan vive Madrid.

Este Plan pondrá en el mercado del alquiler hasta 15.000 viviendas a unos precios un 50% inferiores a los de mercado. “El Plan Vive avanza en su tramitación, y a largo del próximo otoño se permitirán iniciar la construcción de 9.000 viviendas, donde el colectivo de los jóvenes menores de 35 años será uno de los más beneficiados”, ha explicado Ayuso.

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