Cae la firma de hipotecas de viviendas un 21% en Junio 2023 con un interés máximo desde 2017

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Hipotecas de viviendas noviembre 2023
Hipotecas de viviendas noviembre 2023

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) la formalización de hipotecas sobre viviendas ha descendido por 5ª vez consecutiva desde el cambio de política monetaria del BCE para combatir la inflación.

La bajada de las hipotecas sobre viviendas firmadas en junio ha sido de un 21, 9%  y concediéndose un total de 33478 préstamos hipotecarios,  moderándose respecto al mes de mayo (25%) .Los tipos de interés siguen subiendo hasta un 3,19%  y no bajan del 3% desde hace tres meses, la cifra más alta desde 2017.

Datos sobre hipotecas fijas y variables

Los datos del INE muestran también que un 40% de los préstamos hipotecarios corresponde al tipo variables y un 60% al tipo fijo.´El tipo de interés medio en hipotecas de tipo variable fue del 2.48% y en hipotecas de tipo fijo del 3,45

En cuanto al tipo al que está contrata la hipoteca, los datos del INE señalan que el 40% de los préstamos sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% en el caso de las de tipo fijo.

Desde Fotocasa indican que “En un escenario en que el euríbor aumenta diariamente, por encima del 4%, no es de extrañar que la mayoría de las hipotecas se sigan firmando a tipo fijo. Muchas familias prefieren cerrar una hipoteca a tipo fijo que enfrentarse a un posible encarecimiento de la cuota en un futuro”.

Se han incluido en los registros de la propiedad  un total de de 11.176 hipotecas que han cambiado sus condiciones un 24,9% menos que en junio de 2022. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,3 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,2 puntos.

La mayor parte de hipotecas variables se referencian con el Euribor  tanto antes de la política contra la inflación del BCE  (81,1%) como después) (57,8%).

Datos de hipotecas por regiones

Andalucía (7.043) encabeza la región con mayor número de hipotecas, Comunidad de Madrid (5.675) y Cataluña (5.336) le siguen. Canarias fue la única región con variación anual positiva en hipotecas (5,4%). Las regiones con máximos descensos fueron La Rioja (–64,7%), Castilla y León (–41,2%) y Aragón (–33,0%)

Hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas

Por último los datos del INE muestran que el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) bajó un 22,4% en junio respecto al mismo mes de 2022, hasta un total de 43.538 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos descendió un 16% en junio hasta los 7.310,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas aumentó un 8,3% y sumó 167.904 euros.

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