Caída histórica del 6% del precio de la vivienda entre abril y junio

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Caída histórica del 6% del precio de la vivienda entre abril y junio

Según el portal de idealista el precio de la vivienda usada a la venta muestra una caída del 6,1% en el segundo trimestre de 2020, el mayor descenso de los últimos años. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 4,8%.Esta bajada deja en 1.650 euros el m2, según el último índice de precios. Mientras, los principales mercados de compraventa mostraron diferencias: en Madrid capital los precios se redujeron un 0,4%, sin embargo en Barcelona subieron un 1,3%.

Comunidades Autónomas

Durante el confinamiento, solo los precios de Baleares crecían un 0,4%. En todas las demás comunidades, los precios se redujeron. La mayor caída tuvo lugar en Cataluña, donde el precio se redujo un 8%. A continuación, se sitúan los descensos de Navarra (-7,9%), Castilla-La Mancha (-6,9%) y Aragón (-6,3%). En la Comunidad de Madrid, la caída fue del 2,3% en este trimestre.

CCAA – Bajadas  Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Cataluña 2.092 euros/m2 -8,0% -7,3%
Navarra 1.309 euros/m2 -7,9% -7,5%
Castilla-La Mancha 811 euros/m2 -6,9% -7,0%

Baleares sigue siendo la autonomía más cara, con 3.087 euros/m2. Le siguen Madrid (2.737 euros/m2), Euskadi (2.596 euros/m2) y Catalunya (2.092 euros/m2). En el lado opuesto, encontramos a Castilla-La Mancha (811 euros/m2), Extremadura (868 euros/ m2) y Murcia (1.005 euros/m2), como las comunidades más económicas.

CCAA – Subidas Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Baleares 3.087 euros/m2 0,4% 2,4%
CCAA – Grandes mercados Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Madrid 2.737 euros/m2 -2,3% -3,1%
Andalucía 1.571 euros/m2 -4,9% -1,8%
C. Valenciana 1.331 euros/m2 -3,4% -3,5%

Provincias

Sólo tres provincias han experimentado subidas de precio este trimestre. La mayor se ha producido en Soria (8,8%), seguida por Guipúzcoa (0,4%) y Baleares (0,4%). En todas las demás, los precios son inferiores a los registrados al terminar el invierno.

Provincias – Subidas  Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Soria 1.063 euros/m2 8,8% 8,1%
Guipúzcoa 2.998 euros/m2 0,4% 3,2%
Baleares 3.087 euros/m2 0,4% 2,4%

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 3.087 euros/m2, seguido por Guipúzcoa (2.998 euros/m2). Tras ellas se sitúan Madrid (2.737 euros/m2), Vizcaya (2.582 euros/m2) y Barcelona (2.567 euros/m2). Toledo es la provincia más económica (713 euros/m2), seguida por Ciudad Real (752 euros/m2) y Cuenca (755 euros/m2).

Provincias – Bajadas Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Lleida 1.072 euros/m2 -10,1% -7,6%
Granada 1.239 euros/m2 -8,8% -2,4%
Tarragona 1.251 euros/m2 -8,2% -7,6%

Capitales de provincia

En las principales capitales no se han reducido los precios: al contrario 21 de ellas han incrementado los precios durante este trimestre. La mayor subida la registra Soria (9,3%), seguida por Cuenca (6,3%) y San Sebastián (6,1%).

Capitales – Subidas  Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Soria 1.346 euros/m2 9,3% 7,4%
Cuenca 1.103 euros/m2 6,3% 3,3%
San Sebastián 4.820 euros/m2 6,1% 10,3%

Entre los grandes mercados, la mayoría ha visto subir sus precios. En Bilbao se han incrementado un 3,2%, mientras que en Valencia y Málaga crecían un 2,6%. Los precios también han subido en Palma (1,7%), Barcelona (1,3%) y Sevilla (0,5%). En Madrid, por el contrario, se redujeron un 0,4%. También cayeron en Valladolid (-2,4%) y Zaragoza (-2,6%).

Capitales – Grandes mercados Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Madrid 3.726 euros/m2 -0,4% -2,2%
Barcelona 4.163 euros/m2 1,3% -1,0%
Bilbao 3.056 euros/m2 3,2% 4,7%

La mayor caída se ha producido en Lleida (-10,5%). Le siguen los descensos de Huesca (-7,8%), Castellón de la Plana (-6,7%) y Las Palmas de Gran Canaria (-5,2%).

Capitales – Bajadas Precio 2T 2020 Variación trimestral Variación anual
Lleida 961 euros/m2 -10,5% -9,9%
Huesca 1.200 euros/m2 -7,8% -8,0%
Castellón de la Plana 1.061 euros/m2 -6,7% -4,4%

San Sebastián es la capital española más cara (4.820 euros/m2), seguida de Barcelona (4.163 euros/m2), Madrid (3.726 euros/m2), Bilbao (3.056 euros/m2) y Palma (3.054 euros/m2). En la parte opuesta encontramos a Lleida, la capital más económica, con un precio de 961 euros/m2.

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