Informe semestral de precios de alquiler – Junio 2020

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Informe semestral de precios de alquiler - Junio 2020

El precio medio del alquiler sube un 2,48% en el primer semestre.

  • Según pisos.com, la renta media de alquiler fue de 990 euros mensuales, cayendo un -1,17% en el segundo trimestre de 2020 y subiendo un 4,98% frente a junio de 2019.
  • Dos capitales superaron los 1.700 euros de renta media mensual: Madrid (1.892 €/m²) y Barcelona (1.775 €/m²). Tarragona (8,13%) arrojó el mayor repunte de un año a otro.

Es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos.

POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

 La vivienda en alquiler en España tuvo una renta media de 990 euros y una superficie media de 114 metros cuadrados en junio de 2020, marcando un descenso mensual del -0,20% y trimestral del -1,17%. Semestralmente, subió un 2,48%, e interanualmente, un 4,98%.

Frente a mayo, los mayores ajustes se produjeron en Cataluña (-2,45%), Castilla-La Mancha (-1,34%) y Aragón (-0,76%). Los incrementos más intensos los arrojaron Madrid (6,21%), Extremadura (2,94%) y Canarias (2,32%). Trimestralmente, cayeron más Madrid (-3,77%), Baleares (-3,25%) y Comunidad Valenciana (-2,44%), mientras que las subidas más relevantes tuvieron a Cantabria (6,58%), Asturias (4,14%) y La Rioja (3,50%) como protagonistas. En el primer semestre, bajaron de forma más acusada Canarias (-6,21%), Castilla-La Mancha (-2,53%) y Comunidad Valenciana (-0,62%). Los repuntes los lideraron Cantabria (9,42%), Murcia (4,30%) y Andalucía (3,75%). Interanualmente, solo cayeron Canarias (-8,28%), Comunidad Valenciana (-7,44%), Navarra (-0,77%) y Extremadura (-0,25%). Encabezaron el ranking de crecimientos Cantabria (7,06%), Asturias (7,04%) y Galicia (6,99%).

 Las autonomías más caras para los inquilinos fueron Madrid, Baleares, Cataluña, País Vasco y Navarra, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla La Mancha, Galicia, Murcia y La Rioja.

 PROVINCIAS

 Entre los incrementos mensuales, destacó Madrid, que supero el 6%. Álava lideró los descensos en este periodo, cayendo más de un -6%. Respecto al último trimestre, las provincias que superaron el 6% fueron Teruel y Cantabria. Los ajustes en esta variación los encabezó Sevilla, que retrocedió más de un -10%. En cuanto a la comparativa semestral, los incrementos que más llamaron la atención fueron los de Huelva, Cantabria y Lugo, sobrepasando el 9%. La protagonista de las caídas fue Toledo, superando el -10%. Frente a junio de 2019, señalar a Pontevedra, que fue la que más cerca estuvo del 10% de subida, mientras que la otra cara de la moneda la puso Las Palmas, que se devaluó más allá del -11%. Madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y Málaga fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Teruel, Ciudad Real, Jaén, Cáceres y Zamora les correspondieron las más bajas.

CAPITALES DE PROVINCIA

 Lugo, Huelva y Teruel despuntaron creciendo más de un %. En cuanto a las bajadas, la más representativa tuvo lugar en Ávila, que fue la que más cerca se quedó del -5%. Frente al pasado mes de marzo, Teruel superó el 7% de repunte. Las mayores caídas en el último trimestre se localizaron en Córdoba, Sevilla y Badajoz, que descendieron más de un -9%. En el primer semestre del 2020, Santander creció más de un 8%, lo que contrastó con el ajuste por encima del -13% de Las Palmas de Gran Canaria. De un año a otro, Tarragona fue la única que sobrepasó el 8% de incremento. El descenso más intenso vino de la mano de Las Palmas de Gran Canaria, que superó el -13%. Madrid, Barcelona, Donostia-San Sebastián, Palma de Mallorca y Bilbao fueron las capitales más caras en alquiler, con una renta media por encima de los 1.200 euros mensuales. Por su parte Zamora, Teruel, Ciudad Real y Lugo fueron las únicas por debajo de los 480 euros.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por, la vivienda en España en junio de 2020 tuvo una renta media mensual de 990 euros y una superficie media de 114 metros cuadrados. Esta cifra marcó una caída del -0,20% frente al mes de mayo, un recorte trimestral del -1,17%, una subida semestral del 2,48% y una remontada anual del 4,98%.

 Variaciones mensuales: Madrid (6,21%), Extremadura (2,94%) y Canarias (2,32%) fueron las que más crecieron. Los descensos más abultados se localizaron en Cataluña (-2,45%), Castilla-La Mancha (-1,34%) y Aragón (-0,76%).

Variaciones trimestrales: Los principales incrementos tuvieron lugar Cantabria (6,58%), Asturias (4,14%) y La Rioja (3,50%). Los recortes más intensos se produjeron en Madrid (-3,77%), Baleares (-3,25%) y Comunidad Valenciana (-2,44%).

 Variaciones semestrales: Los mayores repuntes se registraron en Cantabria (9,42%), Murcia (4,30%) y Andalucía (3,75%). Cayeron de forma más llamativa Canarias (-6,21%), Castilla-La Mancha (-2,53%) y Comunidad Valenciana (-0,62%).

Variaciones interanuales: Subieron más intensamente Cantabria (7,06%), Asturias (7,04%) y Galicia (6,99%). Solo cayeron Canarias (-8,28%), Comunidad Valenciana (-7,44%), Navarra (-0,77%) y Extremadura (-0,25%). Las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2020 fueron Madrid (1.772 €/ mes), Baleares (1.425 €/mes) y Cataluña (1.273 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (464 €/mes), Castilla-La Mancha (570 €/mes) y Galicia (605 €/mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (146 m²), Madrid (122 m²) y Andalucía (122 m²), y los más reducidos en Asturias (85 m²), Canarias (89 m²) y Aragón (90 m²).

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