La compra de vivienda se incrementa en el tercer trimestre de 2018

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El tercer trimestre de 2018 se convierte en el trimestre con más transacciones desde 2007

Según los datos publicados recientemente por el Ministerio de Fomento, en el  tercer trimestre de 2018 se vendieron en España 131.455 viviendas. Esto representa una subida del 10,3% frente al tercer trimestre de 2017. Este periodo de 2018 se convierte así en el tercer trimestre con más transacciones desde 2007, cuando se registraron un total de 186.504.

Compra de vivienda España

Por otra parte, según un análisis anual, en los últimos doce meses (octubre 2017 – septiembre 2018 frente a octubre 2016 – septiembre 2017) las transacciones de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 572.850. Esta cifra se ha incrementado en un 11,4% respecto a los doce meses anteriores.

 

Por tipología de vivienda y régimen de protección

En cuanto al régimen de protección, durante el tercer trimestre de 2018, las transacciones de vivienda libre ascendieron a 126.477, un 96,2% del total. Las transacciones de vivienda protegida fueron de 4.978, un 3,8%.

Según la tipología, 12.860 transacciones correspondieron a vivienda nueva y 118.595 a vivienda de segunda mano. Los porcentajes con respecto al total son de 9,8% y de 90,2% respectivamente.

 

Por Comunidades Autónomas

Casi todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos en el número de compraventa de viviendas comparando el tercer trimestre de 2018 con el mismo periodo de 2017. Las únicas excepciones fueron Baleares (-10,8%) y Canarias (-5,2%). Las mayores subidas se dieron en Ceuta y Melilla (97,5%), Navarra (32,6%), Murcia (27,4%), La Rioja (27,3%) y Andalucía y Castilla La Mancha (20,5%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el tercer trimestre fueron: Madrid (9.160), Barcelona (3.612), Valencia (2.498), Sevilla (2.253), Málaga (1.713), Zaragoza (1.696), Alicante (1.617) y Palma de Mallorca (1.187).

Por otra parte, analizando el acumulado de los últimos 12 meses, todas las Comunidades Autónomas, excepto Baleares con una caída de 2,2%, registraron un comportamiento positivo. Destacan: Murcia (22%), Navarra (21,1%), La Rioja (20,5%), Ceuta y Melilla (19,5%), Castilla-La Mancha (18,9%), Cantabria (18,9%) y Asturias (17,7%).

 

Las compras por parte de extranjeros

Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España reflejaron un crecimiento interanual del 3,4% en el tercer trimestre de 2018 con respecto al mismo periodo de 2017, con un total de 20.401 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 21.015, el 16% del total.

Las provincias que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes son: Alicante (4.608), Málaga (2.402), Barcelona (1.605), Madrid (1.566), Valencia (1.249), Baleares (1.226) y Murcia (1.223).