Pisos.com: Andalucía es la tercera región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 8,09%

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La vivienda en Andalucía en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.517 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,08% respecto a diciembre de 2022.

Frente al pasado año, Málaga (13,04%) fue la quinta capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-3,37%) fue la quinta que más se devaluó del país.

Madrid, 6 de febrero de 2023.- Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.517 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,08% frente al mes de diciembre de 2022, el segundo más leve de España. Interanualmente, se produjo una subida del 8,09%, la tercera más relevante del país.

Andalucía es la tercera región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 8,09%

Andalucía fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.806 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “2023 será un año de transición”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas”. Font señala que “esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva”.

El directivo señala que “el segmento residencial va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso debemos esperar grandes correcciones”. En este sentido, Font vaticina que “el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera”. El portavoz del portal inmobiliario añade que “el testigo lo va a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones”.

Jaén fue la capital más barata de España

De un mes a otro, Málaga (1,43%) fue la segunda provincia española que subió. Por su parte, Huelva (-2,37%) fue la segunda que más se ajustó de España. Interanualmente, Málaga (14,75%) fue la provincia que más creció de España, mientras que Jaén (-2,79%) fue la quinta que más se ajustó del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.553 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (691 €/m²) fue la segunda más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (1,75%) fue la octava que más subió del país, mientras que Huelva (-1,67%) fue la sexta capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, Málaga (13,04%) fue la quinta capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-3,37%) fue la quinta que más se devaluó del país. En el apartado de precios, Jaén (1.055 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.787 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.

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Colaborador:

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