Pisos.com: El precio de la vivienda sube un 2,56% en el primer semestre

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Informe semestral de precios de venta

Según el informe del primer semestre de precios de vivienda en venta elaborado por , la vivienda en España en junio de 2022 tuvo un precio medio de 1.926 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,17% frente al mes de mayo, cuando el precio medio fue de 1.923 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 1,80%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 2,56%. Interanualmente, se produjo una subida del 4,43%.

Comunidades autónomas

Variaciones mensuales: Los repuntes más marcados se dieron en Navarra (2,80%), Baleares (2,39%) y Extremadura (1,21%). Los descensos más significativos se localizaron en Cantabria (-1,01%), Madrid (-0,97%) y Murcia (-0,49%).

Variaciones trimestrales: Protagonizaron los ascensos Canarias (3,73%), Murcia (3,61%) y Baleares (3,40%). No hubo bajadas en esta comparativa.

Variaciones semestrales: Madrid (4,19%), Baleares (4,14%) y Murcia (4,04%) arrojaron las subidas más pronunciadas. Los únicos ajustes se dieron en Cantabria (-0,59%) y Asturias (-0,16%).

Variaciones interanuales: Las mayores subidas vinieron de la mano de Baleares (10,64%), Comunidad Valenciana (8,15%) y Murcia (6,74%). Por su parte, solo Asturias (-1,20%) redujo sus precios en este periodo.

Las regiones más caras fueron Baleares (3.456 €/m²), Madrid (3.222 €/m²), País Vasco (2.912 €/ m²), Cataluña (2.546 €/m²) y Canarias (1.780 €/m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (816 €/m²), Castilla-La Mancha (844 €/m²), Murcia (1.102 €/m²), Castilla y León (1.171 €/m²) y La Rioja (1.283 €/m²).

Provincias

Según el informe semestral de precios de venta de , de mayo a junio subieron 26 provincias; de marzo a junio, 43; de diciembre a junio, 33; y de junio a junio, 39.

Variaciones mensuales: Navarra (2,80%), Cáceres (2,79%) y Valladolid (2,78%) fueron las provincias que más subieron. Los descensos más abultados se localizaron en Ciudad Real (-2,99%), Salamanca (-2,33%) y Soria (-2,12%).

Variaciones trimestrales: Las subidas más llamativas se localizaron en Álava (5,83%), Santa Cruz de Tenerife (5,48%) y Lugo (4,44%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Soria (-6,98%), Cuenca (-4,90%) y Teruel (-3,23%).

Variaciones semestrales: Ávila (5,91%), Álava (5,35%) y Málaga (5,31%) arrojaron los mayores incrementos. Por su parte, Teruel (-4,95%), Jaén (-4,72%) y León (-3,83%) lideraron los ajustes.

Variaciones interanuales: Los repuntes más altos correspondieron a Alicante (10,68%), Baleares (10,64%) y Málaga (9,37%). En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Palencia (-8,31%), Ciudad Real (-4,91%) y Jaén (-2,22%).

En la clasificación de las provincias por precio en junio de 2022, el informe semestral colocó en primera posición a Baleares, con 3.456 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (3.222 €/ m²), Guipúzcoa (3.215 €/m²), Barcelona (2.896 €/m²) y Vizcaya (2.842 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 625 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (691 €/m²), Cuenca (723 €/m²), Teruel (793 €/m²) y Cáceres (801 €/m²).

Capitales de provincia

El análisis semestral realizado por en las capitales de provincia tuvo como resultado 29 subidas de precio de mayo a junio. Al remontarnos a marzo se produjeron 36, y frente a diciembre del año pasado, se recogieron 37. En la comparativa interanual con junio de 2021, se produjeron 37 revalorizaciones.

Variaciones mensuales: Las subidas más llamativas tuvieron lugar en Albacete (2,94%), Badajoz (2,93%) y Valladolid (2,91%). Los descensos más intensos tuvieron como protagonistas a Soria (-3,02%), Salamanca (-2,81%) y Madrid (-2,28%).

Variaciones trimestrales: Murcia (8,24%), Santa Cruz de Tenerife (7,38%) y Vitoria (5,42%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Jaén (-4,75%), Pontevedra (-3,61%) y Soria (-3,33%) fueron las que más lo bajaron.

Variaciones semestrales: Los repuntes más altos se localizaron en Murcia (13,31%), Ávila (9,82%) y Santa Cruz de Tenerife (9,52%). Las capitales que más ajustaron su precio fueron Huesca (-8,38%), Palencia (-5,93%) y Pontevedra (-3,52%).

Variaciones interanuales: Murcia (16,06%), Alicante (15,86%) y Palma de Mallorca (12,31%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio. Las que más bajaron fueron Palencia (-12,71%), Huesca (-9,76%) y Pontevedra (-6,10%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe semestral de junio de 2022 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.650 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.372 €/m²), Madrid (4.239 €/m²), Palma de Mallorca (3.560 €/m²) y Bilbao (3.531 €/ m²). La capital de Jaén cerró la tabla con 1.054 euros por metro cuadrado. Otras ciudades económicas fueron Ciudad Real (1.120 €/m²), Lleida (1.161 €/m²), Huelva (1.163 €/m²) y Ávila (1.169 €/m²).

Distritos

En Madrid, las subidas trimestrales las protagonizaron Villaverde (8,44%), San Blas (6,53%) y Puente de Vallecas (5,04%), mientras que las mayores bajadas se dieron en Villa de Vallecas (-7,67%), MoncloaAravaca (-1,26%) y Barajas (-0,80%). Las alzas más representativas frente a diciembre de 20201 se dieron en Villaverde (15,01%), Retiro (12,77%) y Hortaleza (11,49%). En cuanto a los recortes, solo cayeron Villa de Vallecas (-3,59%) y Barajas (-0,09%). Los distritos que más crecieron frente al año pasado fueron Ciudad Lineal (13,01%), Retiro (11,43%) y Salamanca (11,03%). Las caídas interanuales se dieron en Villa de Vallecas (-10,33%) y Moncloa-Aravaca (-4,80%). Los distritos más caros fueron Salamanca (7.556 €/m²), Chamberí (3.314 €/m²) y Retiro (6.130 €/m²), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.960 €/m²), Puente de Vallecas (2.137 €/m²) y Usera (2.186 €/m²).

En Barcelona, los mayores ascensos trimestrales vinieron de la mano de Les Corts (3,21%), Gràcia (2,89%) y SantsMontjuïc (1,48%). En este mismo periodo, las mayores caídas fueron las de SarriàSant Gervasi (-2,93%), Ciutat Vella (-1,37%) y Sant Andreu (-1,34%). Semestralmente, las subidas estuvieron protagonizadas por Sant Martí (4,53%), Gràcia (4,32%) y Nou Barris (2,97%). Por su parte, SantsMontjuïc (-2,53%), Les Corts (-1,20%) y Sant Andreu (-0,70%) fueron los distritos que más cayeron. De un año a otro, los mayores incrementos se dieron Sant Martí (5,46%), L’Eixample (4,66%) y Horta-Guinardó (4,31%).

En Valencia, los distritos de Benimaclet (6,43%), Poblats Marítims (5,34%) y Benicalap (5,32%) lideraron los ascensos en el último trimestre, mientras que Campanar (-1,89%), Pobles de l’Oest (-1,33%) y Extramurs (-1,32%) fueron los que más se devaluaron en este periodo. En el primer semestre, las subidas más representativas se dieron en Pobles del Nord (15,98%), Patraix (11,85%) y La Saïdia (10,38%). La única caída se produjo en Pobles del Sud (-1,85%). Frente al año pasado, solo hubo ascensos. Las mayores subidas se dieron en Pobles del Nord (26,34%), La Saïdia (16,47%) y L’Olivereta (12,01%).

Municipios

El análisis de los municipios del informe semestral de junio de 2022 elaborado por abarcó un total de 680, sin contar las capitales de provincia. En el análisis trimestral, hubo 423 municipios que subieron de precio, mientras que semestralmente crecieron 361. Frente al año pasado, se registraron 444 alzas.

Variaciones trimestrales: Las subidas más representativas se produjeron en O Porriño (9,32%), en Pontevedra; Madridejos (9,32%), en Toledo; y Barbate (9,29%), en Cádiz. Las que más bajaron fueron Arcos de Jalón (-8,82%), en Soria; Trujillo (-8,82%), en Cáceres; y Canals (-8,82%), en Valencia.

Variaciones semestrales: PeñarroyaPueblonuevo (19,82%), en Córdoba; Fraga (19,74%), en Huesca; y Mondragón-Arrasate (19,39%), en Guipúzcoa, arrojaron las alzas más intensas. Los mayores ajustes se produjeron en Malagón (-17,48%), en Ciudad Real; Covaleda (-16,78%), en Soria; y Asparrena (-16,78%), en Álava.

Variaciones interanuales: Los municipios que más crecieron fueron Alfaro (41,96%), en La Rioja; Herencia (39,13%), en Ciudad Real; y Alfarfar (34,48%), en Valencia. Los que más vieron decrecer su precio medio fueron Trujillo (-27,01%), en Cáceres; Bergara (-26,84%), en Guipúzcoa; y Cebreros (-26,53%), en Ávila.

Ordenando los municipios por precio (sin tener en cuenta las capitales de provincia), en junio de 2022 se colocaron en los primeros puestos Formentera (9.561 €/ m²), Sant Josep de Sa Talaia (5.773 €/ m²), Ibiza (5.632 €/m²), Santa Eulàlia Des Riu (5.613€/m²) y Calvià (5.047 €/ m²), todos en Baleares. En cuanto a los más baratos, cerró la tabla Tamarite de Litera, en Huesca, con 271 euros por metro cuadrado. Otros municipios baratos fueron Mota del Cuervo (321 €/m²), en Cuenca; Albalate del Arzobispo (343 €/m²), en Teruel; Peñarroya-Pueblonuevo (345 €/m²), en Córdoba; y Andorra (351 €/m²), en Teruel.

Tabla resumen de precios y variaciones

Acceso completo al Informe semestral de precios de venta de Pisos.com de junio 2022

Colaborador:

www.pisos.com

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