19% de caída de hipotecas de la vivienda en Noviembre 2023

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Hipotecas de viviendas noviembre 2023
Hipotecas de viviendas noviembre 2023
  • Estadística (INE) de las hipotecas de vivienda firmadas en noviembre 2023, ha expuesto que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 19,1 %, situándose en 32.645, enlazando 10 meses de tasas negativas, aunque la estadística de noviembre sobre hipotecas de vivienda ha sido menos pronunciada que la registrada en octubre que cayó un -22,3 %. El importe medio de estas operaciones fue de 145.894 euros, con una disminución del 0,5%.
  • Se rompe la tendencia del crecimiento en los tipos de interés, comenzando una leve tendencia a la baja. El tipo de interés medio fue del 3,27 %, con un plazo medio de 24 años y y con hipotecas de tipo fijo y variable muy similares.
  • El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 3,2%.
Hipotecas constituidas en Noviembre de 2023
Hipotecas constituidas en Noviembre de 2023

Contenido

Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,27% y el plazo medio de 24 años. El 46,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 53,2% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,53% para las de tipo fijo.

Hipotecas con modificaciones registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad subió un 8,7% en noviembre en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 4,1%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 59,5% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 22,8%.

Hipotecas con cambios registrales , noviembre de 2023
Hipotecas con cambios registrales , noviembre de 2023

El 38,9% de las 11.663 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Variaciones en hipotecas por comunidades autónomas

Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron Castilla - La Mancha (40,9%) y Cantabria (8,0%).

La Rioja registró el mayor descenso, del 53,4%.

Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas. Noviembre 2023

Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas noviembre de 2023
Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas noviembre de 2023

Revisiones y actualización de datos

Los datos de 2023 son provisionales y el INE los revisa cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo.

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