Según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) sobre tasaciones inmobiliarias, en el primer trimestre de 2025 las tasadoras realizaron 177.000 tasaciones hipotecarias, creciendo un 19,9% interanual, en paralelo al crecimiento en el mercado hipotecario que estamos viviendo. Ya 2024 cerró con 461.000 tasaciones y un valor tasado de 247.127 euros por hogar, lo que hace prever que 2025 puede finalizar con 500.00 tasaciones.
Dentro del total de tasaciones, las tasaciones hipotecarias ocupan el 70% de ellas. Estos datos suponen el mayor número de tasaciones hipotecarias dentro del total que se conocen hasta ahora. Hay que tener en cuenta la caída sufrida por las tasaciones con fines contables, que han descendido un 39,5% en los dos últimos años.
Las tasaciones hipotecarias de viviendas, alcanzaron un número de 28.943 entre enero y marzo 2025, creciendo un 17% interanual. También creció el importe medio de ellas, que fue de 260.000 euros, aumentando un 8,8% interanual.
Las tasaciones hipotecarias sobre obra en proyecto, con el aumento de la obra nueva, aumentaron un 221% respecto a 2024, llevándose a cabo 5000 de ellas en el primer trimestre de 2025.
Es muy probable que estos datos claramente al alza estén anticipando una movilidad acusada de la demanda y de sus intenciones de compra de vivienda, así como una consolidación de la producción de nuevas promociones de viviendas en los próximos trimestres.
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