El grupo Cecotec, conocido por sus electrodomésticos y productos tecnológicos,como la conocida “Conga”, da el salto al negocio inmobiliario con un ambicioso proyecto de construcción industrializada a gran escala en Almussafes (Valencia). La compañía prevé invertir 150 millones de euros en una nueva fábrica que podría generar alrededor de 4.000 puestos de trabajo directos e indirectos y alcanzar una capacidad productiva de 6.000 viviendas anuales, equivalentes a unos 500.000 m² construidos.
La iniciativa supone la entrada de un nuevo operador en un sector que busca fórmulas alternativas para acelerar la producción residencial y responder al déficit de viviendas en España. Según ha comunicado la empresa, la futura instalación se ubicará en el nuevo sector ZND-IN1, contemplado en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almussafes, cuya aprobación definitiva se encuentra próxima. Este ámbito urbanístico reservaría para el proyecto más de 515.000 m² de suelo, destinados a acoger instalaciones industriales de grandes dimensiones y con un elevado componente tecnológico.
La apuesta de Cecotec pasa por trasladar al sector de la edificación los sistemas de producción propios de la industria avanzada, incorporando automatización, robotización y digitalización a las distintas fases de fabricación de los inmuebles.
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Una fábrica con capacidad para producir 6.000 viviendas anuales
La compañía estima que, cuando alcance su plena capacidad operativa, la planta podrá fabricar hasta 6.000 viviendas cada año, lo que representa aproximadamente medio millón de metros cuadrados de construcción. Para conseguirlo, el complejo trabajará con el grado 6 de industrialización, el nivel más avanzado de este modelo constructivo, que contempla la fabricación, equipamiento y supervisión en instalaciones industriales de cerca del 95% de cada inmueble, antes de trasladarlo al emplazamiento definitivo para su montaje.
Este sistema permite concentrar la mayor parte de los trabajos en un entorno controlado, reduciendo la dependencia de los procesos tradicionales ejecutados directamente en las obras. Entre las ventajas que destaca Cecotec figura la posibilidad de entregar las viviendas en un plazo medio de tres meses, además de limitar la exposición a los incrementos de costes derivados de la inflación durante la fase de construcción.
La empresa pretende poner esta capacidad productiva a disposición de promotoras, administraciones públicas, inversores y otros profesionales del sector, tanto en España como en mercados internacionales. Su objetivo es ofrecer presupuestos definidos y calendarios de ejecución cerrados, dos aspectos especialmente relevantes en un mercado residencial condicionado por la escasez de oferta y las dificultades para aumentar el ritmo de construcción.
La industrialización como respuesta a la falta de oferta vivienda
Desde Cecotec consideran que la fabricación industrializada puede contribuir a transformar el sistema tradicional de edificación y aumentar su capacidad para atender las necesidades del mercado. La compañía pretende trasladar al sector residencial la experiencia acumulada en la gestión de procesos industriales de gran volumen, con especial atención a la eficiencia, la estandarización y la reducción de los tiempos de producción.
El fundador y consejero delegado de la compañía, César Orts, sostiene que la falta de vivienda constituye uno de los principales desafíos económicos y sociales actuales y considera que los métodos convencionales no cuentan con suficiente capacidad para responder al crecimiento de la demanda y contener los precios. En este contexto, defiende la industrialización como una vía para mejorar la calidad técnica de los edificios, acelerar su ejecución y conseguir estructuras de costes más competitivas y por lo tanto mayor rentabilidad.
Orts también ha subrayado la voluntad de Cecotec de poner sus conocimientos en materia de optimización de procesos productivos al servicio de una solución residencial sostenible y con vocación de convertirse en un referente, tomando como punto de partida la Comunitat Valenciana.
Por su parte, el alcalde de Almussafes, Toni González, ha destacado la importancia económica y estratégica de la iniciativa para el municipio. El regidor considera que el proyecto representa una oportunidad para reforzar la tradición industrial de la localidad y ampliar su actividad hacia nuevos sectores, favoreciendo la llegada de inversiones y la creación de empleo. En su opinión, la dimensión de la futura fábrica podría suponer un cambio significativo para el desarrollo económico y social del municipio.
Creación de empleo y desarrollo de proveedores locales
La elección de Almussafes responde, según la compañía, a una combinación de factores logísticos, industriales y laborales. Su conexión con las principales vías de comunicación por carretera y ferrocarril, el acceso al Puerto de Valencia y su proximidad al Corredor Mediterráneo constituyen algunos de los elementos que han favorecido su selección.
A estas ventajas se suma la existencia de una importante tradición industrial, con empresas auxiliares y profesionales cualificados que pueden contribuir al desarrollo de la actividad. La previsión de crear unos 4.000 empleos directos e indirectos sitúa el proyecto entre las iniciativas industriales de mayor impacto potencial para el mercado laboral de la zona.
El Ayuntamiento también contempla la posibilidad de que la implantación de la fábrica contribuya a reducir el desempleo local, cuya tasa se sitúa actualmente alrededor del 7%, y acerque al municipio a un escenario de pleno empleo.
La inversión queda pendiente de los trámites urbanísticos y administrativos
El acuerdo suscrito entre Cecotec y el Ayuntamiento de Almussafes establece las bases de colaboración para coordinar los trabajos técnicos, urbanísticos y administrativos necesarios para desarrollar la actuación. No obstante, la ejecución definitiva del proyecto está condicionada a la obtención de las autorizaciones y a la aprobación de los procedimientos administrativos exigidos por la normativa vigente.
En particular, la disponibilidad efectiva de los terrenos y el desarrollo de las instalaciones deberán avanzar conforme a la planificación urbanística y a las correspondientes autorizaciones sectoriales.
Por tanto, la puesta en marcha de la futura fábrica no será inmediata, sino que se llevará a cabo de manera escalonada durante los próximos ejercicios, a medida que se completen favorablemente las distintas fases de tramitación.
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