La Agencia Tributaria ha presentado su Plan Anual de Control Tributario y Aduanero 2026, en el que anuncia un incremento de la vigilancia sobre el sector inmobiliario y los arrendamientos turísticos. Este enfoque pretende asegurar que se cumplan todas las obligaciones fiscales derivadas de los nuevos modelos de alquiler que han surgido en los últimos años.
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Control más estricto sobre alquileres de vivienda de corta duración
Hacienda pondrá especial atención a las viviendas que se alquilan temporalmente a través de plataformas digitales, verificando que los ingresos se declaren correctamente. El organismo advierte que muchas propiedades que se presentan como viviendas habituales en realidad se alquilan por temporadas, lo que puede suponer un incumplimiento fiscal.
Inspección de intermediarios y comisiones
El Plan 2026 incluye un seguimiento más riguroso sobre las agencias inmobiliarias y otros intermediarios que gestionan alquileres turísticos. Se controlarán las comisiones cobradas y la correcta declaración de los ingresos, para evitar que se produzcan irregularidades en la intermediación de estos arrendamientos.
Impacto sobre Socimis y estructuras societarias
Las Sociedades de Inversión Inmobiliaria (Socimis) también estarán bajo la lupa del fisco. Hacienda analizará si tributan correctamente y si los socios declaran los ingresos derivados de estas inversiones. Asimismo, se prestará atención a estructuras societarias complejas utilizadas para gestionar pisos turísticos, evitando el uso indebido de exenciones fiscales.
Repercusiones para propietarios y mercado turístico
El aumento de la vigilancia supone que los propietarios de pisos turísticos deberán llevar una contabilidad clara y declarar todos sus ingresos, evitando prácticas como el alquiler encubierto. Además, las inspecciones podrían afectar a quienes buscan beneficios fiscales mediante estructuras artificiales o subcontrataciones abusivas, generando un entorno más transparente y regulado en el mercado de arrendamientos turísticos.
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