El euríbor, índice al que se vinculan la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, ha retomado su tendencia alcista y registra niveles no vistos desde euribor de octubre de 2024. La escalada responde a las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) tendrá que subir los tipos de interés en los próximos meses, un escenario que afectará directamente a los propietarios con hipotecas a revisión anual.
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Subida récord en la tasa diaria
A pesar del aparente estancamiento del euríbor a finales de 2025, las crisis internacionales han provocado inesperadas subidas. El euríbor diario ha pasado del 2,524% al 2,658%, lo que representa un incremento del 5,3%, equivalente a 134 puntos básicos. Este movimiento empuja la media mensual hasta 2,43%, cifra que se utiliza para calcular las revisiones anuales de las cuotas hipotecarias.
Para un préstamo de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 1%, esto supondría un aumento en la cuota mensual de 2,74 euros, pasando de 665,06 € a 667,8 €. Aunque el cambio parece leve, marca el primer encarecimiento en dos años de los préstamos con revisión anual.
Influencia del conflicto internacional en la economía
Desde el inicio de los ataques de EE. UU. e Israel a Irán, los mercados han reaccionado con fuertes subidas en el euríbor. Este índice se mueve estrechamente con los tipos oficiales del BCE, actualmente en el 2%, pero los inversores anticipan tres subidas más a lo largo del año para contener la inflación.
El conflicto ha impactado directamente en los precios energéticos. El barril de Brent roza los 120 dólares, frente a los 70 anteriores al conflicto, y el precio del gas en Europa ha alcanzado los 70 €/MWh, más del doble de febrero (30 €/MWh). Esta subida de costes alimenta la inflación y presiona a los bancos centrales a actuar.
Revisión de previsiones del BCE
El BCE ha elevado sus estimaciones de inflación: para 2026 la expectativa sube de 1,9% a 2,6% y para 2027 de 1,8% a 2%. Según Joachim Nagel, presidente del Bundesbank, estas cifras justifican una política monetaria más restrictiva.
Los mercados ya descuentan que la primera subida de tipos podría producirse en abril, alcanzando el 2,25%, seguida de dos incrementos adicionales, que situarían los tipos al 2,75%, lo que empujaría el euríbor a niveles superiores al 3% a finales de año.
Impacto proyectado en las hipotecas
Si se cumplen las previsiones, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 1% podría ver su cuota mensual subir hasta 716 euros, es decir, 62 euros más que la situación actual. Esto refleja un cambio de tendencia que podría mantenerse durante varios meses, afectando a miles de familias con préstamos a revisión anual.
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