Gran expectativa ante la próxima reunión del BCE. El euríbor está cayendo y se prevé que lo siga haciendo. Se espera una bajada de los tipos de interés hipotecario. Esta situación es pareja a la de Estados Unidos donde el FED, tras cuatro años y medio, empieza a bajar los tipos de interés.
A principio de septiembre el Euribor desciende hasta el 2,986%. Ya son 5 de las seis sesiones mensuales en las que baja, superando la barrera del 3%. Esta situación no se daba desde diciembre de 2022. Hace solo un mes, en agosto el euríbor se situaba en el 3.2%
El interés medio de las hipotecas cerró 2023 con un 4,21% mostrando ya una progresiva bajada. Los bancos recalculan las hipotecas con la media mensual. De momento, la media de septiembre se sitúa en el 3,056%. Si termina en estos niveles, para una hipoteca media, de 140.000 euros a 30 años y con un diferencial del 1%, con revisión anual la cuota mensual se abarataría uno 91 euros. En el caso de revisión a seis meses, la reducción sería de 53 euros.
El valor actual de euríbor cercano al 3% no deja mucho margen de bajada hasta final de año. Como el año anterior, es posible que la bajada de tipos se frene a principios de 2025 y esta aparente caída en picado del índice sea solo una salida en falso.
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