A fecha de jueves 29 de mayo de 2025, el euríbor vuelve a caer hasta el 2,070%. El índice que condiciona nuestras hipotecas variables se resiste a alcanzar el 2% como se esperaba. Este dato supone un descenso de 0,062 puntos básicos respecto al anterior mes de abril, cuando cerró al 2,143%.
Las previsiones muestran una progresión a la baja algo más suave
Parecía que la guerra comercial de Trump iba a acelerar el descenso del euríbor hasta sobrepasar el 2%, pero no ha sido así. La tasa diaria a doce meses ha superado a la del resto de plazos; se ha situado en el 2,056% frente al 2,009% de las de a un mes, al 2,011% de las de a tres meses o al 2,042% de las de a seis meses.
El euríbor está acertando como un indicador adelantado de los tipos de interés del BCE. El BCE ha recortado los tipos en un año en siete ocasiones. Los tipos han pasado del 4% al 2,25%, y lo bajarán una vez más en la reunión del 5 de junio, llegando al 2%.
Si la previsión se cumple, los tipos oficiales acabarían estando por debajo del euríbor lo que ha sido su tendencia histórica.
Los mercados financieros anticipan un recorte de 25 puntos básicos del BCE para la próxima semana y otra bajada en octubre, que dejaría los tipos al 1,75%.
Como afectará el euríbor a la hipoteca variable en mayo 2025
El euríbor mensual afecta directamente a las revisiones hipotecarias, ya que los bancos recalculan las hipotecas variables con la media mensual, subiendo o bajando en comparación con el dato de seis o doce meses atrás.
En lo referente a las hipotecas variables que se revisen este mes, sus cuotas descenderán. La comparación con mayo de 2024, en que alcanzó 3.680%, supone un descenso de 1,6 puntos básicos.
Una hipoteca de 140.000 euros a 30 años (360 meses), con un diferencial del 1% y tomando como referencia el mes de mayo del año 2024, cuando el euríbor cerró al 3,680%, la cuota mensual era de 724,41 euros.
Ahora, con la media final de marzo de 2025, que se sitúa en el 2,080%, la cuota hipotecaria de los propietarios que tengan revisión en mayo bajará a los 571,04 euros, lo que significa que pagarán 153,37 euros menos que hace un año.
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