Según la estadística que publica el INE a partir de los datos de los registradores, en octubre creció un llamativo 60,8% interanual el número de hipotecas de vivienda concedidas, un 7,1% el importe medio y un 72,5% el importe total concedido. Si tomamos los datos acumulados en los diez primeros meses del año, menos volátiles que los mensuales, nos muestran un crecimiento ahora ya significativo tras una recuperación tardía respecto a las compraventas, del 9,2% interanual en el número de hipotecas de vivienda, el 1,4% en el importe medio y el 11,2% en el importe total concedido. En doce meses se han concedido 411.000 hipotecas de vivienda por un importe de 59.163 M€ (importe medio 144.000€). La estadística de nuevos préstamos para compra de la vivienda del Banco de España, muestra una expansión del 13,2% interanual de enero a octubre y 62.329 M€ concedidos en 12 meses.
De esta forma, la serie de hipotecas confirma la recuperación del sector inmobiliario después de haber tenido una evolución algo más tardía que las series de compraventas, en particular de la aportada por el notariado. La reducción de los tipos de interés por el BCE favorece el crecimiento de la concesión de hipotecas de viviendadespués de un periodo en el que aumentó de forma notable la proporción de viviendas adquiridas sin financiación. Los mayores riesgos para la reactivación del sector inmobiliario y del hipotecario en particular continúan proviniendo de la escasez de oferta de vivienda, que incrementa los precios y dificulta el acceso a la compra de vivienda de una importante proporción de la población española, sobre todo en los mercados más tensionados, como los de Madrid y buena parte de la costa mediterránea.
Noticias de interés
INE: La firma de hipotecas de la vivienda crecen en agosto un 8,8% interanual
El Euribor baja del 3%, mejores hipotecas y viviendas más caras