El Informe del INE sobre jecuciones hipotecarias en el 1er trimestre 2026 refleja que:
- Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas aumentaron más de un 20 % en el primer trimestre de 2026 respecto al año anterior, mientras que las que afectan a viviendas habituales crecieron más de un 38 %.
- Cerca del 70 % de las ejecuciones hipotecarias recaen sobre viviendas y la mitad afectan a la residencia habitual de personas físicas, lo que mantiene un importante impacto social.
- Las ejecuciones sobre vivienda nueva casi se han duplicado, aunque la vivienda usada sigue concentrando la mayor parte de los procedimientos.
- Casi la mitad de las ejecuciones corresponden a hipotecas firmadas entre 2005 y 2008, reflejando el peso residual de la crisis inmobiliaria.
- Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana concentran alrededor de dos tercios de las ejecuciones sobre vivienda, mientras que La Rioja, Navarra y Cantabria registran las cifras más bajas.
Tras crecer un 30% interanual en 2025, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2026 fue de 6.602, lo que supuso un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo del año anterior.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 35,8%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 38,1%.
Contenido
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas según naturaleza de la finca
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,8% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre.
El 50,4% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 9,9% de personas jurídicas y el 9,5% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 23,3% del total.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas según estado
El 10,5% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 89,5% sobre usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 98,0% en tasa anual, y el de usadas, un 29,6%.
Certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda según el año de inscripción de la hipoteca
El 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas hasta 2004, el 13,4% a hipotecas constituidas en 2007 y el 13,0% a hipotecas de 2006.
El periodo 2005-2008 concentró el 44,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Andalucía (1.813), Cataluña (1.157) y Comunitat Valenciana (920). Por su parte, La Rioja (30), Comunidad Foral de Navarra (43) y Cantabria (44) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.226), Cataluña (906) y Comunitat Valenciana (657) presentaron el mayor número de ejecuciones. Los menores se dieron en La Rioja (24), Comunidad Foral de Navarra y Cantabria (ambas con 29).
Noticias de interés
INE: Las ejecuciones hipotecarias se incrementaron un 17% en el 4T 2025
INE: Las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 14,9% interanual en el 2º trimestre 2025
