A cierre del tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en España sigue mostrando una tendencia al alza en compraventas, hipotecas y precios. Según los datos estadísticos del Consejo General del Notariado:
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Las compraventas de viviendas suben un 12,5% interanual
En septiembre, las compraventas aumentaron un 12,5% interanual. Las viviendas unifamiliares (chalets) crecieron un 16,2%, mientras que los pisos lo hicieron un 11,4%. A pesar de ser el sexto mes consecutivo de aumento interanual, el volumen total de transacciones fue ligeramente inferior al de septiembre de 2022. Las regiones con mayores incrementos fueron el País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%) y Castilla-La Mancha (23,3%), mientras que Navarra experimentó una caída del 4%.
Septiembre con un 26% más de Hipotecas que en 2023
Tras la subida del 8,8% de hipotecas de viviendas firmadas en agosto, en Septiembre se firmaron 25.794 nuevas hipotecas en septiembre, un 26% más que en 2023. Este es también el sexto repunte interanual consecutivo. Las comunidades con mayores aumentos fueron Asturias (51,7%), País Vasco (47%) y Castilla y León (41,9%). A nivel nacional, el porcentaje de compraventas financiadas con hipotecas fue del 46,9%, ligeramente inferior al 52% de agosto. La cuantía media de las hipotecas fue de 154.264 euros, un 4,6% más que en 2023.
Los precios de los pisos subieron un 5,6% en septiembre
El precio medio de las viviendas vendidas aumentó un 4,2% interanual, alcanzando los 1.757 euros/m². Los pisos subieron un 5,6% (hasta 1.990 euros/m²), mientras que las viviendas unifamiliares lo hicieron un 2,4% (1.356 euros/m²).El aumento mensual de los precios medios de la vivienda en septiembre fue del +0,6 % Las regiones con mayores subidas de precio fueron Baleares (14,7%) y Cantabria (13,5%), mientras que Navarra y Canarias registraron caídas.
En conclusión, el mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de fortaleza, con un aumento tanto en las compraventas como en las hipotecas y los precios de las viviendas. A pesar de ciertas desaceleraciones regionales, el crecimiento continúa en la mayoría de las CCAA, especialmente en zonas como el País Vasco, Madrid y Castilla-La Mancha. Aunque el porcentaje de compras financiadas con hipoteca ha disminuido ligeramente, la mayor parte de las transacciones aún se realizan al contado. Los precios continúan al alza, impulsados principalmente por el aumento en la demanda de viviendas, especialmente en zonas como Baleares y Cantabria.
Enlace al informe estadístico de Notariado sobre compraventa, precio e hipotecas de vivienda en septiembre 2024
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