Pisos.com: Informe trimestral de precios de venta – Marzo 2022

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Venta de Vivienda

Exponemos a continuación los puntos claves del último informe trimestral de precios de venta de marzo 2022 de Pisos.com

Comunidades Autónomas

Según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos, la vivienda en España en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 1.892 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,30% frente al mes de febrero, cuando el precio medio fue de 1.887 euros por metro cuadrado. La subida fue del 0,75% frente al mes de diciembre de 2021, mientras que el ascenso interanual alcanzó el 4,77%.

Variaciones mensuales

Los mayores repuntes se dieron en Madrid (1,03%), La Rioja (1%) y País Vasco (0,92%). Los descensos más altos se localizaron en Canarias (-1,26%), Galicia (-0,72%) y Baleares (-0,60%).

Variaciones trimestrales

Protagonizaron los ascensos Madrid (2,55%), Navarra (2,13%) y País Vasco (1,99%). Las bajadas más intensas se dieron en Cantabria (-2,32%), Extremadura (-1,99%) y Canarias (-1,73%).

Variaciones interanuales

Comunidad Valenciana (7,58%), Madrid (7,20%) y Baleares (6,49%) arrojaron los ascensos más significativos. Los porcentajes de caída más amplios tuvieron lugar en Asturias (-1,85%), Extremadura (-0,825%) y La Rioja (-0,66%).

Las regiones más caras fueron Baleares (3.343 €/m²), Madrid (3.172 €/m²), País Vasco (2.861 €/m²), Cataluña (2.527 €/m²) y Canarias (1.716 €/m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (797 €/m²), Castilla-La Mancha (835 €/m²), Murcia (1.063 €/m²), Castilla y León (1.159 €/m²) y La Rioja (1.259 €/m²).

Provincias

Según el informe trimestral de precios de venta de pisos, de febrero a marzo crecieron 24 provincias; de diciembre a marzo, 22; y comparando con hace un año, 36.

Variaciones mensuales

Soria (2,88%), Cáceres (2,39%) y Guipúzcoa (2,01%) fueron las provincias que más subieron. Los descensos más abultados se localizaron en Huesca (-2,55%), Zamora (-2,09%) y Ciudad Real (-1,71%).

Variaciones trimestrales

Las subidas más llamativas se localizaron en Soria (4,23%), Guipúzcoa (3,41%) y Ávila (3,31%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Jaén (-5,89%), A Coruña (-3,77%) y León (-3,38%).

Variaciones interanuales

Las que más repuntaron fueron Alicante (10,08%), Málaga (9,93%) y Soria (7,71%). En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Palencia (-11,34%), Jaén (-3,46%) y Asturias (-1,85%).

En la clasificación de provincias por precio en marzo de 2022, el informe trimestral colocó en primera posición a Baleares, con 3.343 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.186 €/m²), Madrid (3.172 €/m²), Barcelona (2.878 €/ m²) y Vizcaya (2.799 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 632 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (683 €/m²), Cuenca (761 €/m²), Cáceres (778 €/m²) y Badajoz (810 €/m²).

Capitales de Provincia

El análisis trimestral realizado por pisos en las capitales de provincia tuvo como resultado 26 incrementos de precio de febrero a marzo. Al remontarnos a diciembre se produjeron 32 subidas. En la comparativa interanual con marzo de 2021, se recogieron 39 subidas.

Variaciones mensuales

Las subidas más llamativas tuvieron lugar en Segovia (3,03%), Pamplona (2,89%) y Ávila (2,69%). Los descensos más intensos tuvieron como protagonistas a Lleida (-2,97%), Huesca (-2,64%) y A Coruña (-2,63%).

Variaciones trimestrales

Ávila (8,08%), Pamplona (6,40%) y Murcia (4,68%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Huesca (-6,22%), Palencia (-3,77%) y Huelva (-3,47%) fueron las que más bajaron.

Variaciones interanuales

Alicante (13,79%), Valencia (12,14%) y Toledo (11,23%) fueron las que vieron incrementado su precio en mayor medida. Las que más bajaron fueron Palencia (-12,02%), Huesca (-5,69%) y Lugo (-5,06%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe trimestral de marzo de 2022 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.532 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.376 €/ m²), Madrid (4.144 €/m²), Bilbao (3.515 €/m²) y Palma de Mallorca (3.479 €/m²). La capital de Jaén cerró la tabla con 1.107 euros por metro cuadrado. Otras ciudades económicas fueron Ciudad Real (1.111 €/m²), Huelva (1.133 €/m²), Ávila (1.150 €/m²) y Lleida (1.182 €/m²).

Distritos

En Madrid, las subidas trimestrales más intensas las protagonizaron Retiro (10,40%), Moratalaz (7,67%) y Salamanca (7,08%). El único distrito que bajó fue Latina (-0,02%). Los distritos que más crecieron frente al año pasado fueron Usera (13,25%), Salamanca (11,03%) y Chamartín (10,99%), mientras que la zona de descensos tuvo como protagonistas a Arganzuela (-0,39%) y Carabanchel (-0,37%). Los distritos más caros fueron Salamanca (7.270 €/m²), Chamberí (6.109 €/m²) y Retiro (6.001 €/ m²), mientras que los más baratos son Villaverde (1.807 €/m²), Puente de Vallecas (2.035 €/m²) y Usera (2.185 €/m²).

En Barcelona, los incrementos trimestrales más marcados vinieron de la mano de Sant Martí (4,82%), Sarrià-Sant Gervasi (4,07%) y Nou Barris (1,86%). En este mismo periodo, las únicas caídas fueron las de Les Corts (-4,28%) y Sants-Montjuïc (-3,95%). De un año a otro, los que más crecieron fueron Sarrià-Sant Gervasi (9,34%), Sant Martí (7,55%) y Horta-Guinardó (7,34%). Los descensos más intensos se localizaron en Sants-Montjuïc (-3,62%), Les Corts (-3,10%) y Sant Andreu (-1,80%). Sarrià-Sant Gervasi (5.879 €/m²), L´Eixample (5.345 €/m²) y Les Corts (5.110 €/m²) fueron los distritos más caros, mientras que los más baratos fueron Nou Barris (2.493 €/m²), Sant Andreu (3.093 €/m²) y Horta-Guinardó (3.242 €/m²).

En Valencia, los distritos de Pobles del Nord (12,90%), Pobles de l’Oest (9,58%) y El Pla del Real (8,46%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales tuvo como protagonistas a Pobles del Sud (-5,61%) y L´Eixample (-0,57%). Frente al año pasado, Pobles del Nord (24,63%), Campanar (19,86%) y Camins al Grau (19,70%) arrojaron los repuntes más intensos. No hubo devaluaciones. L´Eixample (3.145 €/m²), Ciutat Vella (3.078 €/m²) y El Pla del Real (2.821 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles de l’Oest (1.201 €/m²), Pobles del Sud (1.281 €/m²) y Rascanya (1.341 €/m²).

Municipios

El análisis de los municipios del informe trimestral de marzo de 2021 elaborado por pisos.com abarcó un total de 412, sin contar las capitales de provincia. En el análisis trimestral, hubo 186 municipios que subieron de precio, mientras que interanualmente crecieron 287.

Variaciones trimestrales

Las subidas más representativas se produjeron en Mungia (12,01%), en Vizcaya, Vic (11,32%), en Barcelona, y Benalmádena (11,31%), en Málaga. Las que más bajaron fueron Ames (-10,47%), en A Coruña, Níjar (-10,25%), en Almería, y Humanes de Madrid (-9,75%), en Madrid.

Variaciones interanuales

Los municipios que más crecieron fueron Salou (26,64%), en Tarragona, Villafranca de los Barros (25,43%), en Badajoz, y Alfafar (24,81%), en Valencia. Los que más vieron decrecer su precio medio fueron Níjar (-22,06%), en Almería, Pizarra (-17,67%), en Málaga, y Muskiz (-16,39%), en Vizcaya.

Ordenando los municipios por precio (sin tener en cuenta las capitales de provincia), en marzo de 2022 se colocaron en los primeros puestos Sant Josep de Sa Talaia (5.588 €/m²), Ibiza (5.538 €/m²), Santa Eulalia del Río (5.467 €/m²), Calvià (5.002 €/m²) y Sant Antoni de Portmany (4.706 €/ m²), todas en Baleares. En cuanto a los más baratos, cerró la tabla Villafranca de los Barros, Badajoz, con 477 euros por metro cuadrado. Otros municipios baratos fueron Tobarra (555 €/m²), en Albacete; Yecla (581 €/m²), en Murcia; Caudete (602 €/m²), en Albacete; y Jumilla (625 €/m²), en Murcia.

Tabla Resumen de Precios y Variaciones

Acceso completo al Informe trimestral de precios de venta de Pisos.com de marzo 2022

Colaborador:

www.pisos.com

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