La vivienda en la Comunidad Valenciana en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.501 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,01% frente a diciembre de 2022.
De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio, siendo Alicante (15,81%) la que más creció del país.
Madrid, 6 de febrero de 2023.- Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.501 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,01% frente a diciembre de 2022, el más alto de España. Interanualmente, se produjo un incremento del 8,97%, el segundo más intenso del país.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.806 €/m²), que de la más barata, Extremadura (798 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “2023 será un año de transición”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas”. Font señala que “esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva”.
El directivo señala que “el segmento residencial va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso debemos esperar grandes correcciones”. En este sentido, Font vaticina que “el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera”. El portavoz del portal inmobiliario añade que “el testigo lo va a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones”.
Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (0,97%) la séptima subida nacional más intensa. Respecto al año pasado, todas las provincias valencianas crecieron, siendo Alicante (13,33%) la tercera provincia española que más creció. En cuestión de precios, Alicante (1.701 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.063 €/m²) fue la más barata de la región.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (2,43%) fue la segunda que más subió mensualmente en España. Valencia (1,35%) recogió una subida moderada y Castellón de la Plana (-0,04%) fue la segunda capital española que menos se ajustó. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio, siendo Alicante (15,81%) la que más creció del país. Con 1.290 euros por metro cuadrado en enero de 2023, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.166 €/m²) fue la más cara de la autonomía.
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