La oferta de viviendas en el mercado estadounidense y en especial en el conocido Cinturón del Sol (De California a Nuevo México) se está acumulando y muchos propietarios ponen en venta sus viviendas que han pasado de tardar en venderse de 55 días a 73 días. Este proceso parece ser similar a lo que está ocurriendo en Argentina con Milei a la cabeza.
Tras la crisis de 2008, muchas zonas de EE. UU. se volvieron poco asequibles para la mayoría, con escasa oferta y gran competencia entre los compradores, por lo que este aumento en la oferta de viviendas en líneas generales se ve como positivo.
Las promotoras durante la pandemia aceleraron la producción y ahora bajan los precios para poder vender el exceso, crece la oferta y esto supone una normalización del mercado. Los propietarios, a pesar de tener buenas condiciones hipotecarias (5% anterior frente al 7% del mercado actual) se animan a vender. Muchos, obligados por la movilidad laboral, venden sin esperar a que se mejoren las condiciones hipotecarias.
En un año, la oferta de vivienda ha crecido un 51% interanual en el estado de Colorado, por ejemplo. Mejoras en las leyes a favor de los inquilinos han desalentado a los inversores que venden sus viviendas de alquiler, con lo que aumenta la oferta. Además, inversores institucionales se unen en este empeño de deshacerse de sus propiedades.
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