La línea de avales ICO fue lanzada por el Gobierno en noviembre de 2024 para favorecer el acceso a la primera vivienda a los jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. De cada diez españoles, siete de ellos dicen desconocer los avales ICO, pero de los ciudadanos que quieren comprar una vivienda o ya la han comprado, algo más del 40% conocen la ayuda.
Los territorios dónde mayor porcentaje de ciudadanos conocen los avales ICO son: Asturias (37%) y Murcia (37%) Canarias (35%), Madrid, Cantabria y Castilla-La Mancha, por encima del 32%, Navarra (25%), Cataluña (24%) Baleares (23,5%), Castilla y León (23%) y el País Vasco (13%) que refleja el menor grado de conocimiento.
A su vez, las zonas con mayor intención de solicitar las citadas ayudas para acceder a la primera vivienda, en orden decreciente, serían: Navarra (48%), Canarias y Murcia (37%), Islas Baleares (35%) y Aragón (15%), País Vasco (17%) y Cantabria (19%) a la cola del ranking.
La conclusión de este análisis es que existe una necesidad de difusión de los avales ICO dado el escaso conocimiento que tiene el 70% de la población de ellos y esto debe complementarse con la construcción de vivienda asequible para que tenga sentido el proyecto.
¿Qué son los avales ICO?
Esta ayuda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que está gestionada por el ICO, tiene unas características y requisitos que aquí detallamos:
- El Gobierno avala el 20% del préstamo hipotecario de una vivienda y permite la financiación del 100% del valor del inmueble. Si la vivienda tiene calificación energética “D” o superior, la ayuda cubre el 25%.
- Los solicitantes no deben sobrepasar los 35 años o tener hijos menores a su cargo.
- El límite en las rentas para poder solicitar el aval es de 37.800 para un comprador o 75.600 euros en caso de dos compradores.
- Es condición obligatoria que se trate de la compra de una primera vivienda o vivienda habitual.
- El plazo para formalizar los préstamos hipotecarios con la entidad de crédito finalizará el 31 de diciembre de 2025, aunque podrá ser ampliado hasta el 31 de diciembre de 2027.
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