Los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) correspondiente al mes de septiembre que indica que el número de compraventas de viviendas aumentó un 3,8% interanual, un pequeño avance tras el descenso registrado en agosto.
Esta fase de moderación en la que nos encontramos se debe a las dificultades para encontrar la vivienda adecuada, en precio y equipamientos, de los compradores, dada la escasa oferta. Todo hace pensar que el mercado inmobiliario no está inactivo, pero se acerca a una fase de menor dinamismo. En el mes de septiembre se registraron 198.820 fincas, tan solo un 2% de crecimiento interanual y las compraventas solo crecieron un 3.8%. En agosto hubo un descenso interanual del 2,6% en las compraventas de viviendas.
En el primer semestre de 2025 el interés comprador creció un 76% respecto al año anterior, y se cerraron operaciones captando tan solo 2,5 viviendas de media por cada venta formalizada. La vivienda nueva, más dinámica, creció un 10,8%. Estos datos, sin embargo, se han ralentizado en septiembre, siendo la progresión más contenida. La vivienda usada en septiembre ocupa el 78,3% de las compraventas y crece solo un 2%. La obra nueva, por su parte, crece un 10,8%.
Hay ganas de comprar y está ocurriendo que ante la falta de oferta de vivienda en venta, muchos inquilinos tratan de comprar su vivienda de alquiler. Es necesario que la demanda se ajuste y se modere y los precios experimenten una desaceleración, ya que corremos el peligro, si los precios siguen subiendo, de que el mercado se focalice exclusivamente en los compradores extranjeros.
