Debido a la escasez de oferta de viviendas, los propietarios cada vez están solicitando más información a los candidatos a una vivienda en alquiler sobre su vida personal, rayando a veces la ilegalidad. Es la Ley de Protección de Datos la que determina que documentación puede ser solicitada por los arrendadores.
La ley de Protección de Datos en su art.6.1 establece que es posible solicitar todos los datos personales necesarios para poder redactar el contrato de alquiler:
- Nombre completo,
- DNI,
- Número de teléfono,
- Dirección
- Número de cuenta bancaria.
Si el inquilino va a pagar la luz, agua y gas, el casero podrá utilizar esos datos con las compañías para dar de alta los suministros, incluso sin el consentimiento de los inquilinos.
Para otro tipo de información que no aparezca en el art. 6.1 de la Ley de Protección de Datos, será necesario el consentimiento expreso del inquilino
Si el interesado se niega a facilitar estos datos, el propietario está en su derecho de no formalizar el contrato.
Documentos que demuestran la estabilidad económica y laboral
Existe, además de los datos personales, otra información que el propietario puede pedir a los candidatos para saber si el inquilino podrá afrontar los pagos del alquiler y demás gastos asociados. Es lícito, por lo tanto, para dar muestra de estabilidad económica y laboral, solicitar:
- Las tres últimas nóminas.
- La última declaración de la renta que se haya realizado.
- El contrato actual de trabajo.
- El informe de vida laboral.
El propietario podrá solicitar también la figura del avalista como garantía de que el arrendatario podrá asumir el pago de las cuotas indirectamente a través de un aval bancario o de un familiar o amigo.
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