En EE. UU. las tasas hipotecarias han bajado hasta batir récords. La tasa promedio de los préstamos hipotecarios a 30 años se encuentra ahora en el 6,58%, bajando cinco puntos inter-semanales y siendo la más baja registrada desde el 6,54% de octubre de 2024. Estos tipos que bajan, están lejos, no obstante, del 3% de principio de la década.
El objetivo de Trump a corto plazo es bajar del 6% en los tipos para favorecer las compraventas de viviendas por parte de algunos sectores excluidos del mercado por los altos precios y tipos de interés. Los tipos no van a bajar repentinamente y las bajadas dependerán de la tasa de desempleo que se registre en septiembre, que en junio fue del 4.2%. La Reserva Federal, si crece el paro, podría reducir las tasas y mejorar las condiciones hipotecarias.
Las tasas hipotecarias también se verán condicionadas por los niveles de inflación que se registren tras el mes de agosto. En el aire está la posibilidad de reducir los tipos como pretende la administración Trump.
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