Según publicación de Idealista tras la subida de los precios de la vivienda en el tercer trimestre de 2024, alcanzando los datos de 2007, se ha dado un nuevo máximo histórico en el precio de la vivienda en el último trimestre de 2024 en España. El valor medio de la vivienda se sitúa en 2271 euros/m2 , según el índice de Idealista lo cual supone una subida trimestral del 4,1% e interanual del 11.2%.
Para el portal inmobiliario, se da una gran tensión en los precios de la vivienda por las políticas de vivienda erróneas de los últimos años. La criminalización de la construcción de vivienda, la falta de previsión en el desarrollo del suelo, la ausencia de diálogo político, los laberintos burocráticos, la importante carestía de mano de obra, la desaparición de constructoras y empresas especializadas y el incremento demográfico son algunas de las causas que subyacen bajo esta situación.
Idealista -Precio de la vivienda y evolución interanual
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Máximas en los precios de la vivienda en muchas capitales
La subida en los precios de la vivienda en 2024 ha sido generalizada en las capitales españolas. Encabezan las subidas Valencia (24%), Málaga (21,5%) y Madrid (20,2%) y le siguen sucesivamente Alicante (18,2%), Santander (16,9%), A Coruña (14,7) y Palma (14,6%), Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) y San Sebastián (5,9%), y en la cola Ourense (1,2%), Palencia (1,9%) y Melilla (3,1%).

Respecto a los precios de la vivienda el ranking se establece de la siguiente manera: San Sebastián (5.681 euros/m2), Madrid (4.952 euros/m2), Barcelona (4.700 euros/m2), Palma (4.442 euros/m2) y Bilbao (3.491 euros/m2) en la parte alta , siendo Zamora la capital más barata con un precio de 1.168 euros/m2.

Madrid y Canarias son las CCAA con mayores incrementos interanuales en los precios de la vivienda
El listado respecto a las subidas de precios interanuales en las CCAA sitúa a Madrid (17,5%) y a Canarias (17%) a la cabeza seguida de Canarias (17%), Murcia (16,3%), la Comunitat Valenciana (16%), Baleares (15,3%), Andalucía (11,5%) y Cantabria (11,1%). Por debajo de la tabla vemos a Cataluña (6,7%), Galicia (4,5%), Castilla-La Mancha (4,4%) , Castilla y León (3,5%), Extremadura (2,8%) y cierra el ranking La Rioja (1,6%)
Entre la CCAA más caras se encuentra Baleares con 4.707 (euros/m2) y Madrid (3.771 euros/m2), con máximos históricos. Les siguen Euskadi (3.076 euros/m2) , Canarias (2.846 euros/m2) y la cola Castilla y León (1.216 euros/m2), Extremadura (986 euros/m2) y Castilla-La Mancha (957 euros/m2)

Incremento de los precios de la vivienda en las provincias españolas
Tan solo las provincias de Ourense (-4,6%), Córdoba (-1,8%), Cuenca (-0,6%) y Badajoz (-0,6%) no han experimentado incrementos en los precios de la vivienda en 2024. Las mayores subidas se dieron en las provincias de Madrid, con un 17,5%, Santa Cruz de Tenerife (17,4%) y Murcia (16,3%),Las Palmas (16,2%). Baleares (15,3%), Alicante (15%), Valencia (14,6%), Málaga (13,9%), Lleida (11,2%) y Cantabria (11,1%).
Así mismo las provincias más caras fueron Baleares ( 4.707 euros/m2) y Madrid (3.771 euros/m2), seguidas de Guipúzcoa (3.746 euros/m2), Málaga (3.507 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.000 euros/m2), Vizcaya (2.934 euros/m2) y Barcelona (2.814 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica (751 euros/m2), seguida por Jaén (844 euros/m2) y Cuenca (846 euros/m2).
Enlace a la publicación de idealista sobre los precios de la vivienda en diciembre 2024
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