Incremento de litigios por arrendamientos urbanos

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Las resoluciones de litigios por arrendamientos urbanos aumentaron casi un 8% en 2018, se dieron un total de sentencias de 15.062 lo que supone una variación del 27,5 % respecto del año anterior.

El principal motivo por el que se producen este tipo de litigios es debido a la falta de pago de la renta, que según las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE) se habrían resuelto 11.571 sentencias por dicho motivo, suponiendo un 19.4% del total respecto del año anterior.

Resumiendo el número de decretos que se llegaron a producir fueron 45.258 en 2018, lo que supone un 2.6% del total. Y que junto a otras sentencias se llegaron a dar más de 60.300 casos. Un 94,2% de ellos se produjeron por el impago de la renta por parte del inquilino. Según el INE, ocho de cada 10 litigios recayeron sobre el alquiler de una vivienda usada como principal. El crecimiento anual de los pleitos sobre este tipo de arrendamientos fue del 8,6% en 2018.

Motivos del crecimiento de los litigios:

  • El impago de la renta es la principal causa por la que se inician los litigios sobre arrendamientos urbanos.
  • La segunda causa más frecuente es la denegación de prórroga por parte del casero al inquilino, aunque a mucha distancia de la primera.
  • Por subarrendar o ceder la vivienda sin consentimiento del casero se dieron 64 litigios en 2018.
  • Por no usar la casa como vivienda preferente, 19 casos.
  • Realización de obras sin permiso o causar daños en el inmueble y ninguno por actividades molestas, insalubres y peligrosas, 4 litigios.
  • Y 2.470 litigios por otros motivos.

Concluyendo, el total de procesos en los que el casero o inquilino denuncia un incumplimiento de lo estipulado en el contrato de arrendamiento representa un 18.4%.

Destacar que el 83% de las sentencias se resolvieron a favor del demandante, según el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Resaltar también que ocho de cada 10 litigios sobre arrendamientos urbanos se produjeron sobre el alquiler de una vivienda catalogada como principal

Desglose de datos por Comunidades autónomas según datos del  INE:

  • Cataluña es el territorio donde más litigios de producen. Con 4.149 causas el año pasado.
  • Madrid, segunda comunidad en litigios con 2.060.
  • Andalucía, fue tercera con 1.812 pleitos.
  • Comunidad Valenciana, con 1.378.

Por detrás de estas cifras;

  • Navarra (49).
  • La Rioja (55) como los territorios con menor conflictividad.

Fuentes: http://www.ine.es

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