El último informe del INE sobre hipotecas de viviendas registradas en marzo 2025, nos muestra que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 42.831, un 44,5% más que en marzo de 2024. En febrero las hipotecas fueron 39.084. El importe medio de estas operaciones fue de 156.698 euros, con un aumento del 14,3%.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 7,3%.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,97% y el plazo medio de 25 años. El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 66,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 7,7% en marzo en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 12,7% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 57,1%.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 1.326,9%.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y Principado de Asturias (75,2%).
La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Comunidad Foral de Navarra (-12,1%).
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