Instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en una plaza de garaje

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Es posible instalar un punto de recarga en una plaza de garaje de un edificio si se informa a la comunidad.

Los vehículos eléctricos representan en la actualidad un escaso porcentaje en España. Sin embargo, sus ventas van en aumento y el Ministerio de Economía, Industria y Competitividad prevé que para 2020 habrá más de 100.000 vehículos eléctricos en nuestro país.

Pero con esta nueva tecnología quedan todavía ciertos aspectos por mejorar. Por ejemplo, las infraestructuras de recarga de los mismos. Es imprescindible que los usuarios de coches eléctricos puedan acceder a un punto de recarga.

Si disponemos de garaje para el coche, podemos encontrar dos situaciones: que sea una cochera de una vivienda unifamiliar o que tengamos una plaza de garaje en un edificio comunitario. El segundo caso es el más común en España y muchos usuarios de estos vehículos se preguntan si es posible instalar un punto de recarga (enchufe) en sus plazas de garajes.

La Disposición final primera de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, redactó el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Y en el apartado 5 se establece que se puede instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio.

El artículo 17. Punto 5 de la Ley de Propiedad Horizontal indica:

“5. La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma.”

 

En otras palabras, la instalación es posible y, mientras se cumplan los requisitos que establece la ley, la comunidad no puede negarse. El interesado en la instalación del punto de recarga deberá comunicar por escrito al presidente de la comunidad su intención de llevarla a cabo y guardar copia del documento firmado con sello y firma y hacerse cargo de todos los gastos de su instalación.

Por último, destacar que en los edificios de nueva construcción el Real Decreto 1053/2014 establece que los garajes comunitarios de edificios de viviendas deben contar con una preinstalación, es decir, una conducción común para facilitar las posteriores derivaciones a cada plaza de garaje.