UGT Madrid ha publicado el informe “Convenios Colectivos y el Derecho a la Vivienda en la Comunidad de Madrid” del que se desprende que un ciudadano de Madrid si no quiere traspasar el umbral de esfuerzo económico recomendado por la OCDE (40% de su sueldo), necesitaría casi 60 años para poder pagar una vivienda de 60 m².
Europa Press ha repetido el estudio partiendo de una vivienda media de 364.860 euros en Madrid y los resultados coinciden. Habría que agotar entre 23,3 y 25,7 sueldos íntegros medios para poder comprar una vivienda, lo cual llevaría a 58,89 años. La compra en condiciones recomendadas es imposible porque en España se trabaja una media de 36 años.
La escalada de los precios en Madrid en el último año roza el 20%. Los problemas de acceso a la vivienda, están calando ya en las clases medias, que ya ni pueden reunir el 20% previo del valor de la vivienda, ni asumir las elevadísimas cuotas hipotecarias que rondan los 1.214,90 € mensuales de media y que suponen más de dos tercios del sueldo del trabajador. Los salarios deberían subir un 120% en Madrid, para que estas cantidades supusieran el 40% del sueldo neto. El precio del m2 en la capital ha subido entre un 70% y un 80% en la última década, hasta los 7.000 euros.
Alquileres en Madrid también por las nubes
En el caso del alquiler de viviendas, la situación es pareja. Las cuotas de alquiler ocupan más del 60% del salario neto en clases medias y el 100% en clases no pudientes. La consecuencia en Madrid es que el alquiler individual es un auténtico lujo y los jóvenes no se independizan, y si lo hacen buscan modalidades residenciales más asequibles como el alquiler de habitaciones en pisos compartidos.
UGT pide soluciones a las administraciones públicas
Para UGT, que pide soluciones a las administraciones, entre las causas de esta subida vertiginosa en los alquileres está la especulación de los grandes tenedores de vivienda.
Se reclama la aplicación de la Ley de la Vivienda tanto en la capital madrileña como en el resto de municipios tensionados de la comunidad. También se pide un aumento sostenido del parque público de viviendas de alquiler social y una regulación eficaz de los pisos turísticos en Madrid para devolver al marco residencial muchas viviendas derivadas al sector turístico de forma irregular y especulativa.
Noticias de interés
Las viviendas en las zonas más caras de Madrid se disparan más de un 30% en un año
FADEI: La desproporción entre precios y salarios impulsa la firma de hipotecas
