El Colegio de Registradores, en su Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2024, analiza las tendencias actuales en el mercado inmobiliario español a través de diferentes informes que analizan la evolución de, entre otros aspectos, el índice de precios de vivienda, los precios medios por m2, el número de compraventas, o el número de hipotecas. A continuación se presentan los principales resultados sobre el precio de la vivienda.
Precios medios de las compraventas de vivienda inscritas
El precio medio de la vivienda experimenta un moderado incremento respecto al trimestre anterior, acumulando tres trimestres consecutivos de subidas. El repunte del segundo trimestre en el precio de la vivienda, con 2.057 €/m² suponen un aumento del 2,9% respecto al trimestre precedente. Este incremento se debe fundamentalmente al comportamiento de la vivienda usada, que crece el 3,8%, mientras que la nueva se incrementa ligeramente el 0,3%. Conviene tener en cuenta que la vivienda nueva apenas representa 2 de cada 10 operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo, por tanto, más representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
Por CC.AA., en el segundo trimestre, los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.534 €/m2), seguido de Madrid (3.390 €/m2), País Vasco (2.928 €/m2), Canarias (2.528 €/m2) y Cataluña (2.500) €/m2. En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Castilla-La Mancha (876 €/m2) y Extremadura (813 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.
Para tener una visión más estructural en la evolución de estos precios medios, tenemos que analizarlos en términos interanuales (compraventas inscritas los últimos 12 meses). Así, el precio medio de los últimos doce meses, a nivel nacional, se ha situado en los 2.004 €/m² en el segundo trimestre, lo que supone un incremento interanual del 2,6%.
Enlace al informe completo del Colegio de Registradores: “Estadística Registral Inmobiliaria 2º Trimestre 2024”
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