El Consejo General del Notariado ha publicado sus estadísticas del mes de julio acerca de la compraventa de viviendas, las hipotecas de vivienda y los precios de la vivienda en España.
Los datos al respecto son los mejores registrados desde julio de 2022. Tanto compraventas, hipotecas y precios de vivienda, han experimentado subidas en toda España.
Las compraventas de viviendas en España en julio de 2024
En el mes de julio se realizaron 79.101 compraventas de vivienda, suponiendo un aumento del 20,2% interanual. Esta subida se manifestó en todas las CCAA y en todos los tipos de viviendas. Ya en abril, las compraventas de viviendas crecieron un 18,3%, con lo que se confirma la estabilidad que se predecía para 2024.
Los pisos crecieron un 19,9% interanual, llegando a las 53.682 unidades y las viviendas unifamiliares subieron un 21,3% interanual, con 16.418 unidades.
Las CCAA registraron una evolución al alza encabezadas por Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%). Las subidas fueron más moderadas en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11%).
Las hipotecas de vivienda en España en julio de 2024
En general, el porcentaje de viviendas compradas a través de préstamo hipotecario en julio fue del 49,6% y dichos préstamos cubrieron el 73% del precio de la vivienda como promedio.
Creció el número de hipotecas de viviendas firmadas batiendo record desde 2010 y alcanzando la cifra de 34.797, un 31,1% al alza interanual. La cuantía de los préstamos descendió en julio un 2,8% interanual en julio, llegando a los 152.405 euros de promedio.
Las mayores subidas por CCAA las lideraron Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32%), seguidas con menores aumentos de Canarias (31%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24,0%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).
Los precios de la vivienda en España en julio de 2024
También subieron los precios de la vivienda en julio, pero esta subida interanual no fue tan homogénea, ni por comunidades, ni por tipo de vivienda, como en el caso de las compraventas y las hipotecas. Los precios aumentaron un 2,8% interanual durante julio, llegando a valer 1.731 euros el m2.
Los pisos subieron 0,1% interanual, mientras que las viviendas tipo unifamiliar un 11,2%, con unos valores medios de 1.897 euros/m2 y 1.441 euros/m2 respectivamente.
Por CCAA los precios subieron en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%) pero descendieron en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).
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