La escasez de oferta de viviendas y la subida imparable de los precios, en España, está provocando que el esfuerzo económico de las familias para comprar o alquilar una vivienda sea cada vez mayor. En el primer trimestre de 2025, la compra de una vivienda ha supuesto un esfuerzo económico del 23% y el alquiler de viviendas un esfuerzo del 36%; lejos del 30% que los expertos consideran razonable.
Esfuerzo económico para el alquiler de viviendas
En un entorno donde escasea la oferta de vivienda de alquiler y los precios se disparan, para muchas familias mantenerse en una vivienda de alquiler es una auténtica odisea y alquilar una vivienda supone un 47% de su salario. En Barcelona es especialmente los inquilinos deben hacer un esfuerzo para alquilar del 46%. Le siguen en el ranking: Palma (41%), Málaga (40%), Valencia (39%) y Madrid (38%). En el otro extremo Ciudad Real (17%), y en Jaén, Teruel y Palencia la cifra asciende al 19%.
Respecto al crecimiento interanual del esfuerzo para alquilar, Segovia experimenta una subida de 4 puntos, Zamora, Las Palmas, Barcelona, Alicante y Santa Cruz de Tenerife, suben 3 puntos.
Por provincias, se sitúan, Málaga (52%), Baleares (47%), Barcelona (43%) y Santa Cruz de Tenerife (37%). Teruel, Palencia, Lugo, Jaén y Lleida mantienen niveles de esfuerzo en torno al 20% de los ingresos familiares.
Esfuerzo económico para la compra de viviendas
En líneas generales, el esfuerzo económico para comprar una vivienda es menor que para alquilarla, pero aun así supone una media del 34%. En Palma (41%), San Sebastián (36%), Madrid y Málaga (35%), el esfuerzo supera los límites recomendados y Barcelona (30%) se sitúa en el umbral. Jaén (10%), lidera, como la capital donde menos esfuerzo requiere la compra, seguida por Lleida, Palencia y Teruel (12%).
Por provincias, Baleares y Málaga (42%) encabezan, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (35%) Alicante (28) y Ciudad Real. Jaén y Teruel, cierran el ranking, todas con un esfuerzo del 10%.
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