Idealista: El Esfuerzo de la compra o alquiler de una vivienda se dispara

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tasa esfuerzo para vivienda
tasa esfuerzo para vivienda

Según el estudio publicado por idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2024 sobre la tasa de esfuerzo para adquirir una vivienda en España: El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23,1% en el caso de la compra y hasta el 35,7% en el caso del alquiler durante el último año,

La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de 4 puntos en el último año.

Según idealista, “tal y como preveíamos, durante este trimestre el esfuerzo que se requiere a las familias ha vuelto a empeorar debido a la persistente falta de oferta disponible tanto en venta como en alquiler. de vivienda. Los mercados de la vivienda en 2024 siguen tensionándose cada vez más, presionados por una demanda creciente que encuentra cada vez menos viviendas, lo que incrementa los precios y provoca el aumento del esfuerzo familiar necesario. En el alquiler, las fatales consecuencias de la Ley de Vivienda y de todas las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos 6 años son evidentes, a pesar de lo cual no existe una voluntad política para revertirlas”.

Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024
Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024

Esfuerzo para alquilar vivienda

Son 11 las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (46%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Valencia (41%), Madrid (38%), Alicante (37%), así como en San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (32%), Santa Cruz de Tenerife (32%), Bilbao (31%) y Segovia (31%).

En la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar. Además, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (44%), San Sebastián (39%), Málaga (38%), Madrid (34%) y Barcelona (31%).

Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024
Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024

Esfuerzo para comprar vivienda

En compra, 6 capitales exigen menos esfuerzo que hace un año. La mayor diferencia se ha registrado en Barcelona y Albacete (que bajan 2 puntos cada una).

Entre las provincias Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 44% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (42%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (26%). En la provincia de Barcelona se sitúa en el 20%. Con una tasa del 11% se encuentran las provincias de Lleida, Teruel, Toledo y Ciudad Real, las menos exigentes para comprar una vivienda.

Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024
Idealista-Tasa de esfuerzo para adquirir vivienda en capitales 2t -2024

Acceso al artículo publicado en Idealista: “El esfuerzo para comprar o alquilar una casa sigue creciendo en el segundo trimestre

     

 

www.idealista.com

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