Según un estudio publicado por idealista basado en los datos del tercer trimestre de 2023 el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 21% en el caso de la compra y se mantuvo en el 31% en el caso del alquiler de vivienda durante el último año. El encarecimiento de la financiación hace que las familias que compran una vivienda tengan que emplear un 21% de sus ingresos (17% en 2022) En el caso del alquiler lo empleado apenas creció unas décimas.
Hasta 10 capitales rondan o superan el 30% de tasa de esfuerzo en alquiler de vivienda
Son 10 las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona (43%), seguida por Palma (42%), Valencia (39%), Málaga (37%), Alicante (35%), Madrid (35%), así como en San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (30%), Bilbao (30%) y Santa Cruz de Tenerife (30%), Sevilla (28%), Vitoria (28%), Pamplona (27%), Cádiz (26%), Girona (25%) y Granada (25%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (15%), Teruel (17%), Palencia (18%) y Cáceres (18%).
3T 2023 | Tasa de esfuerzo en capitales para acceder a una vivienda
Esfuerzo familiar en compra y en alquiler y evolución interanual (pp)
En morado, las capitales donde el esfuerzo ronda o supera el 30% de los ingresos del hogar.
En Palma y Valencia la tasa de esfuerzo se ha incrementado en 10 puntos. Les sigue Barcelona (7 puntos), Málaga (6 puntos), Alicante (5 puntos), San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Madrid (con 4 puntos de incremento en las tres ciudades). Ceuta es la única capital en la que esfuerzo se redujo en el último año, cayendo en un punto hasta el 21%.
Por provincias, Málaga y Baleares exigen un mayor esfuerzo (49% en ambos casos), Barcelona (41%), Alicante (35%) y Las Palmas (35%). En el extremo opuesto se encuentran Teruel (16%), Palencia (17%), Ciudad Real, Lugo, Zamora y Huesca (19% en los cuatro casos).
Todos los mercados de compra de vivienda exigen mayor esfuerzo que hace un año
En la mayoría de los casos, el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián, Palma, Granada y A Coruña. Además, cuatro capitales tienen tasas de esfuerzo superiores al 30%, Palma (47%), San Sebastián (38%), Málaga (33%) y Barcelona (32%). Madrid se sitúa prácticamente en el límite (29%), seguida por Pamplona (26%), Granada (26%), Las Palmas de Gran Canaria (26%) y Alicante (26%), Jaén (11%), Lleida (12%), Ciudad Real, Teruel, Palencia y Murcia (13% en los 4 mercados).
3T 2023 | Tasa de esfuerzo en provincias para acceder a una vivienda
Esfuerzo familiar en compra y en alquiler y evolución interanual (pp)
En morado, las capitales donde el esfuerzo ronda o supera el 30% de los ingresos del hogar.
En compra, todos los mercados exigen un mayor esfuerzo que hace un año, siendo las ciudades de Palma (18 puntos más), Málaga (11 puntos), Santa Cruz de Tenerife (10 puntos) y San Sebastián (10 puntos) donde más ha crecido. El menor incremento se ha producido en Soria (2 puntos), Palencia, Toledo, Jaén, Teruel, Ciudad Real y Cuenca (3 puntos en todas ellas).
Entre las provincias, Baleares lidera con (45%) Málaga (43%), Santa Cruz de Tenerife (34%), Alicante (28%), Las Palmas (25%), Madrid (24%) y Cádiz (23%). Barcelona(22%) y Lleida, Toledo, Ciudad Real y Teruel (con una tasa del 11%)
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