Según el estudio del mercado realizado por Deloitte Real Estate, la inversión inmobiliaria ha sufrido un descenso en España después de varios años en alza.
La subida de los precios y la ausencia de grandes operaciones son los motivos principales por los que se ha reducido un 22% con respecto a 2016 el volumen destinado a oficinas, hoteles y “retail”, situándose por debajo de los 10.000 millones este año (a falta de cerrarse algunas operaciones previstas para antes del 31 de diciembre).
En 2017 se puede apreciar un ritmo más débil de inversión en el segundo semestre, empañando los datos positivos recogidos en el primero, en el que las compras de oficinas e inmuebles terciarios crecían notablemente con respecto al año anterior.
En el tercer trimestre la inversión se redujo, pasando de los 6.587 millones de euros de 2016 a 1.564 millones en 2017 y en el cuarto trimestre la caída es del 42%.
En los ejercicios anteriores se cerraron grandes operaciones en el último trimestre, como Torre Foster (vendida por 490 millones de euros en 2061) o Torre Picasso (vendida por 400 millones de euros en 2011), sin embargo, este año la operación más importante ha sido la venta del 50% de Torre Caleido por 150 millones de euros en el primer trimestre.
En cuanto a los activos comerciales, la inversión en centros se desmorona un 29%, mientras que las compras de locales ascienden un 36%.
Pero la inversión en logístico y hoteles sí que se ha incrementado (un 36% y un 44% respectivamente) por las atractivas rentabilidades que ofrecen. Entre las grandes operaciones hoteleras figura la compra del Edificio España por parte del grupo RIU o de la sociedad HI Partners, propietaria de 14 establecimientos, que Banco Sabadell ha traspasado a Blackstone por 630,73 millones de euros.
Fuente de la noticia: expansion.com
