Según un estudio publicado por idealista, las tensiones entre oferta y demanda en el mercado de compraventa de viviendas cada vez son mayores, ya que la oferta de viviendas disponibles se ha reducido en un 39% desde el máximo alcanzado en el segundo trimestre del año 2019. Esto supone una subida constante en el precio de la vivienda.
La reducción ha sido generalizada en todas las provincias y capitales españolas en este periodo, aunque su impacto ha sido distinto. En casi todas las capitales (45 de 52) la oferta ha caído a la mitad o más, siendo Valencia la ciudad en la que el stock de viviendas más se ha reducido: un 78%. Le siguen Segovia y A Coruña (con -77%)
Entre los grandes mercados, además de Valencia y Bilbao, la oferta se ha reducido un 67% en Sevilla, mientras que en Alicante y San Sebastián lo hizo en un 66%. Jaén es la capital donde menos ha descendido el volumen de viviendas en venta, con un 29%.
Menos intensidad en el descenso de la oferta de viviendas en las provincias
La caída de la oferta ha sido menos relevante en el caso de las provincias, ya que solo 23 han alcanzado un descenso del 50%. La mayor bajada se ha producido en Vizcaya y Álava, con un 70% de oferta, seguidas por Segovia (-67%), Guadalajara (-66%), Cantabria (-66%), Navarra (-65%), Valencia y Huesca (-64% en los dos casos). En la Comunidad de Madrid, se ha reducido un 60%, mientras que en Barcelona se ha quedado en un 34%.
Alicante y Jaén, por su parte, son las únicas provincias con una caída inferior al 20%: -17% en la provincia de Alicante y -19% en Jaén. Les sigue Cáceres, con una reducción del 20%, y a continuación se sitúan Málaga (-27%), Murcia (-31%) y Granada (-32%).
Enlace a la publicación completa de idealista sobre caídas en la oferta de viviendas en venta en 2025
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