Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que en agosto de 2026 se registraron 49.319 compraventas de viviendas, un 3,4% más que en el mismo mes de 2025, pero un 19,7% menos en las compraventas de vivienda que en julio. En mayo las compraventas de vivienda caían un 7.6%. El descenso mensual responde, en buena medida, a la estacionalidad propia del periodo vacacional y no implica necesariamente un cambio de tendencia.
La vivienda usada concentró el 78,7% de las operaciones, con 38.798 transacciones, frente a las 10.521 de vivienda nueva (21,3%). Esta distribución evidencia el protagonismo de la segunda mano y las dificultades que plantea la escasez de obra nueva para atender la demanda.
La evolución de los precios, los tipos de interés y la insuficiente oferta residencial seguirán siendo factores determinantes para el comportamiento del mercado inmobiliario en los próximos meses.
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Fincas transmitidas registradas
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto fue de 162.007, lo que supuso un 4,4% más que en el mismo mes de 2025.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 93.918, con un aumento anual del 3,5%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 89,2% de las compraventas registradas en agosto correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,9% fueron compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 0,5% en agosto en tasa anual y el de fincas urbanas un 3,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 3,4%.
Compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad
El 93,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran libres y el 6,7% protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas aumentó un 3,5% en agosto en tasa anual y el de protegidas un 2,3%.
El 21,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran nuevas y el 78,7% usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas creció un 4,9% respecto a agosto de 2025 y el de usadas un 3,0%.
Resultados por comunidades autónomas
Cantabria (23,8%), Principado de Asturias (20,3%) y Región de Murcia (17,7%) registraron en agosto las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas.
Por su parte, las que registraron los mayores descensos fueron La Rioja (-14,9%), Castilla y León (-7,1%) y Comunidad Foral de Navarra (-6,4%).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Extremadura (32,1%), Cantabria (21,7%) y Región de Murcia (12,6%).
Por su parte, La Rioja (-19,0%), Castilla–La Mancha (-9,4%) y Castilla y León (-7,1%) registraron los mayores descensos.
Noticias de interés
INE: Se hunde un 7,5% la compraventa de viviendas en mayo 2026 y ya van 5 meses de caídas
Registradores: Desaceleración en el mercado de compraventa de viviendas
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