Buen momento para adquirir una hipoteca de vivienda

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Hipotecas de viviendas noviembre 2024
Hipotecas de viviendas noviembre 2024

En el canal de Youtube de Gonzalo Bernardos, se analiza la oportunidad de adquirir una hipoteca para la adquisición de una vivienda aprovechando la bajada del Euribor y la competencia entre entidades financieras.

La situación actual del mercado hipotecario prevé una auténtica guerra entre las entidades bancarias que podrían llevar a una mayor competencia en el mercado hipotecario,  lo cual puede beneficiar a los potenciales compradores de la vivienda. Se esperan mejores hipotecas y  viviendas más caras.

Guerra de hipotecas de viviendas entre bancos

Los  bancos experimentaron un aumento significativo en sus beneficios en 2024, aproximadamente un 53%, gracias a la subida de los tipos de interés. Este fenómeno, conocido como “efecto maná”, ha permitido que los bancos ganen más por sus hipotecas a tipo de interés variable, mientras que los costes de los depósitos han aumentado solo ligeramente. Para mantener sus beneficios y satisfacer a sus accionistas, los bancos están impulsando el crédito, especialmente hipotecario, y esto incluye la reducción de los tipos de interés para hacer los préstamos más atractivos.

Bajada del Euribor 

Los tipos de interés hipotecarios están previstos a ser más bajos en comparación con el año anterior. Algunos bancos ofrecen hipotecas que cubren más del 80% del precio de la vivienda, con tipos que podrían ser entre uno y dos puntos inferiores a los del año pasado. Esta tendencia se debe a que los bancos tienen más depósitos que créditos, lo que significa que necesitan colocar ese dinero y, por lo tanto, están dispuestos a ofrecer mejores condiciones.

  Estrategias de los bancos

La competencia de esta situación es que se está dando una fuerte competencia entre los bancos para atraer a los mejores clientes, utilizando hipotecas como un "anzuelo" para fidelizar a los clientes a largo plazo. Algunas entidades hipotecarias están empezando a ofrecer hipotecas por encima del 80% del valor de la vivienda, aunque estas se limitarían a clientes con una solvencia adecuada.

Los potenciales compradores deben estar atentos a las oportunidades y actuar rápidamente, ya que se espera un auge en el mercado inmobiliario debido a un aumento en la creación de empleo y un flujo migratorio que incrementa la demanda de vivienda. De esta forma es conveniente utilizar brokers hipotecarios digitales y pequeñas cajas de ahorro para obtener las mejores ofertas.

En resumen, el mejor momento de comenzar a buscar una vivienda es ahora, ya que se anticipa que los precios de las propiedades aumenten a medida que la competencia hipotecaria se intensifique y se recupere el mercado inmobiliario. Pero cuidado con algunas ofertas de hipotecas de viviendas bonificadas pero con productos asociados que acaben encareciéndolas-

Enlace al video en el canal de Gonzalo Bernardos en Youtube

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