Según un estudio de la consultora inmobiliaria Colliers, el sector inmobiliario, tras el tercer trimestre del año, desde enero, recibió 12.914 millones de euros en inversiones. Esto significa que la inversión inmobiliaria en España está creciendo y se ha incrementado un 57% interanual. En 2025 ha ido creciendo la inflación, el PIB y la inversión inmobiliaria.
En Europa, la inversión inmobiliaria descendió un 12.6% respecto a la media trimestral de 2024, tendencia general además en el resto del mundo. Los descensos principales: Canadá (18%), Japón (20%) Reino Unido (25%), China y Taiwán (40%) y EE.UU. (3%). Suecia, sin embargo, crece un 2%.
Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers, comenta que “las bases de este comportamiento extraordinario del sector inmobiliario son el crecimiento demográfico, que fundamenta la fortaleza de la inversión en ‘Living’, en todos sus segmentos; el comportamiento muy positivo del turismo, que atraerá por cuarto año consecutivo los mayores volúmenes de inversión, con el protagonismo de las cadenas hoteleras españolas como inversores principales; el buen comportamiento del consumo, que refuerza el interés por los grandes centros comerciales; y el interés por España como ‘hub digital’ europeo que se refleja en el volumen creciente de inversión en esta tipología de activos“.
Inversión inmobiliaria por sectores y tipos de inmuebles en septiembre 2025
Las inversiones en el mercado residencial se han incrementado un 99% interanual, dinamizando 3.000 millones de euros en 2025, un 25% del total en el sector inmobiliario. Están teniendo gran actividad fórmulas residenciales como el ‘flex living’ residencias de estudiantes, el ‘build to rent’ o la interesante inversión del ‘alquiler de habitaciones’.
En el ámbito hotelero, la inversión ha crecido un 41% interanual en septiembre llegando a mover 2.826 millones de euros.
En el caso de activos alternativos (inmuebles vinculados a la salud o los centros de datos) el crecimiento en las inversiones fue el más alto, llegando a un 329% interanual y unos 2.278 millones de euros.
El foco industrial y la logística, por su parte, crecieron en inversión inmobiliaria un 23% sumando 1.372 millones.
Las oficinas movilizaron 1693 millones de euros al llegar septiembre, lo cual representa un crecimiento interanual del 35%.
El ‘retail’ no creció, respecto a 2024, pero alcanzo los 1734 millones de euros de inversión (-4%).
Los datos del estudio de Colliers respecto a los tipos de inmueble muestran el siguiente ranking de inversion inmobiliaria:
- Hoteles urbanos (1.639 millones)
- Residencias de estudiantes (1.565 millones)
- Hoteles vacacionales (1.187 millones)
- Centros de datos (1.002 millones).
Previsiones de inversión inmobiliaria para acabar el año
Desde la consultora se insiste en el papel relevante que están tomando los inversores extranjeros y comentan que “Fondos institucionales, promotores e inversores privados están incluyendo a España como destino prioritario en su estrategia inversora”
De confirmarse las previsiones para final de año, 2025 se convertiría en el segundo año con mayor inversión inmobiliaria tras 2022, con un 30% al alza en dichas inversiones y alcanzándose la cifra de 17.000 millones de euros.
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