La línea de avales ICO anunciada por el Gobierno en mayo de 2023 para ayudar a jóvenes y familias con hijos a comprar su primera vivienda no está teniendo el alcance que se pretendía. Se trataba de 2.500 millones € para la compra de 50.000 viviendas, pero solo han sido concedidos 200 millones € para 8.400 viviendas. Los avales ICO han sido desconocidos por el 70% de los compradores. Las entidades bancarias que han ido lentamente incorporándose al programa han sido 67, movilizando 1.074 millones € de financiación.
El gobierno ante estos datos tan pobres va a tratar de mejorar la línea de avales prorrogándolos, ya que el plazo termina el 31 de diciembre. Quizás la razón de la poca acogida de los avales hasta el momento haya sido la lenta progresión en el proceso de adhesión de entidades financieras. Las primeras operaciones no se formalizaron hasta septiembre de 2024
El foco de los avales ICO está puesto en personas menores de 35 años o con hijos a cargo, con suficiente estabilidad económica para afrontar la compra de una vivienda, pero sin ahorros para afrontar el 20% de la hipoteca que no concede el banco. Se excluyen patrimonios mayores de 100.000 euros, y rentas superiores a 37.800 euros brutos al año y propietarios de una vivienda con anterioridad.
Recepción desigual del programa
La eficacia de la línea de avales ICO ha sido irregular, no llegando demasiado a las zonas con precios de la vivienda elevados y mayores rentas. Andalucía es la que más avales solicitó con 2.458 operaciones, le siguen, la Comunidad Valenciana, con 1.219, y Cataluña, con 1.068, En la Comunidad de Madrid ha habido 386, Castilla y León (387), Castilla-La Mancha (354) y Aragón (333), y en Baleares solo 50 al ser zonas de menor población.
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