- Los lanzamientos judiciales bajan hasta los 4.005 entre enero y marzo, según el Consejo General del Poder Judicial
- El 65% de los desalojos practicados tuvo su origen en el impago de las rentas del alquiler, frente al 24% vinculado a ejecuciones hipotecarias
- Las demandas por ocupación ilegal de viviendas retroceden un 22,3% durante el primer trimestre
Los desahucios practicados en España descendieron un 45,4% durante el primer trimestre de 2026, hasta situarse en 4.005 lanzamientos, según la estadística publicada por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Pese a esta fuerte reducción, los problemas para afrontar el pago del alquiler continúan siendo el principal motivo de pérdida de la vivienda, ya que casi dos de cada tres desalojos estuvieron relacionados con el impago de las rentas.
Del total de procedimientos ejecutados entre enero y marzo, 2.600 correspondieron a arrendamientos, mientras que 971 fueron consecuencia de ejecuciones hipotecarias. El resto respondió a otras causas contempladas en la normativa procesal.
El alquiler concentra la mayor parte de los desalojos
La reducción afectó tanto a los desahucios derivados del alquiler como a los vinculados a hipotecas, aunque con distinta intensidad.
Los lanzamientos por impago del alquiler se redujeron un 53,9% respecto al mismo periodo del año anterior, al pasar de 5.644 a 2.600 procedimientos. En el caso de las ejecuciones hipotecarias, el descenso fue más moderado, con una caída del 18,3%, desde los 1.189 desalojos registrados en el primer trimestre de 2025 hasta los 971 actuales.
La evolución de las cifras coincide con los cambios normativos producidos a comienzos de año, después de que decayeran parte de las medidas extraordinarias que limitaban determinados desahucios de hogares vulnerables, un contexto que distintos operadores jurídicos consideran que pudo influir temporalmente en la tramitación de algunos procedimientos.
Cataluña y Comunidad Valenciana lideran el número de lanzamientos
Por comunidades autónomas, Cataluña volvió a registrar el mayor número de desahucios, con 921 lanzamientos, lo que representa cerca del 23% del total nacional. No obstante, también fue uno de los territorios donde más descendieron estos procedimientos, con una reducción interanual del 55,5%.
La Comunidad Valenciana ocupó el segundo lugar, con 741 desalojos, aunque fue la región donde la caída resultó más moderada, con un descenso del 6,7% respecto al mismo trimestre del año anterior.
Por detrás se situaron Andalucía, con 616 procedimientos, y la Comunidad de Madrid, con 582, ambas con retrocesos del 45,2% y del 17,1%, respectivamente.
El informe del CGPJ también refleja que los órganos judiciales recibieron 16.167 nuevos procedimientos de desahucio durante el primer trimestre, un 19,2% menos que un año antes. En cambio, las ejecuciones hipotecarias iniciadas aumentaron un 17,5%, hasta alcanzar 7.194 expedientes, lo que podría anticipar una mayor actividad judicial en los próximos meses.
Las demandas por ocupación ilegal también disminuyen
La estadística del CGPJ recoge igualmente la evolución de los juicios verbales posesorios, el procedimiento judicial previsto para recuperar con rapidez viviendas ocupadas ilegalmente cuando el propietario es un particular, una entidad sin ánimo de lucro o se trata de vivienda social.
Entre enero y marzo se presentaron 460 demandas por ocupación ilegal, lo que supone un descenso del 22,3% respecto al mismo periodo de 2025.
Por volumen de asuntos, Andalucía encabezó la clasificación con 94 demandas, seguida de Cataluña (88) y de la Comunidad Valenciana (64), concentrando entre las tres buena parte de los procedimientos registrados en el conjunto del país.
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