El Ministerio de Fomento publica desde 2008 anualmente el Estudio sobre Stock de Vivienda Nueva. Dicho stock se actualiza anualmente añadiendo las viviendas que se han terminado durante el año y quitando las viviendas nuevas que se han vendido.
Según estos estudios, el mercado de vivienda creció hasta mediados de 2007, momento en el que la caída en la demanda de vivienda nueva aumentó las diferencias entre las viviendas terminadas y las viviendas vendidas de nueva construcción, generando en 2008 un stock de viviendas terminadas no vendidas en torno a las 170.000 viviendas.
Como podemos observar en el gráfico, entre 2005 y 2008 existe una fuerte tendencia a la acumulación de stock. Esta tendencia se vio frenada en el año 2009, mientras que en el año 2010 la acumulación del stock llega a revertirse ligeramente. Se ve que la absorción del stock acumulado de vivienda nueva que comenzó ese mismo año, continúa en 2015.
Se ha llegado a una estimación de viviendas nuevas sin vender a 31 de diciembre de 2015 de 513.848 viviendas, reduciéndose el stock del año 2015 en 4,09 puntos respecto al stock de 2014.
Por otra parte, los análisis del Ministerio de Fomento de 2015 también revelan que el stock acumulado ha disminuido en todas las comunidades autónomas, excepto en Madrid, Ceuta y Melilla. Las comunidades de País Vasco y Navarra destacan con caídas superiores al 10%. En las provincias de Navarra, Vizcaya, Lugo, Guadalajara, Málaga y Cádiz el stock acumulado disminuyó más de un 10%. En Ceuta y Melilla el stock acumulado aumentó más de un 5%. Tres comunidades autónomas acumulan el 49,53% del total nacional del stock de 2015: Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. Por su parte Ceuta y Melilla, Navarra, Cantabria y Extremadura son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.
Combinando la información de los porcentajes del stock sobre el stock nacional y sobre el parque de viviendas, se observa que comunidades como la Comunidad Valenciana y Castilla La Mancha cuentan con un elevado porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional como sobre sus parques de viviendas. A nivel provincial esto mismo ocurre con Alicante, Castellón, Murcia, Toledo y Almería. Madrid y Barcelona, que están entre las provincias con mayor nivel de stock sobre el total nacional, presentan un stock sobre el parque de viviendas autonómico menor al 2%, lo que indica que aglutinan gran volumen de la construcción en comparación con otras provincias. Esto hace que su stock sea elevado al valorarlo a nivel nacional, y sin embargo resulte equilibrado dado el amplio parque de viviendas existente en dichas provincias. Valencia también acumula gran parte de stock nacional, un 4,91% mientras que su stock sobre el parque de viviendas apenas sobrepasa el 1,73%. Se sitúan entre las zonas con mayor stock sobre el parque de viviendas algunas provincias de interior como Toledo, La Rioja, Ciudad Real y Lleida, otras de la costa mediterránea como Castellón, Almería, Alicante, Murcia y Gerona, además de las provincias canarias.
