INE estima la construcción de 3,7 millones de vivienda en 15 años

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El INE ha publicado su informe “Proyección de Hogares 2024-2039” donde analiza la evolución en la creación de hogares en España hasta 2040.

Los datos del INE muestran un aumento del 19,1% en el volumen total de hogares en 2039 años, lo que supondría la existencia de 23 millones de hogares en 2039. En 15 años deberían ser construidas 3,7 millones de viviendas.

Los nuevos hogares aumentarían en todas las CCAA, encabezando la lista (Murcia (28,8%), Comunidad Valenciana (25,8%) y Cataluña (22,9%)  en valores relativos  y Cataluña (717.107 nuevos hogares), Andalucía (654.172) y Madrid (575.972), seguidas e Comunidad Valenciana (552.337) en valores absolutos.

Tendencia hacia la vivienda de menos residentes

Las predicciones del INE muestran una bajada en el número de personas por hogar que bajaría de 4 personas en 1970 , pasando por 2,54 personas en 2021, hasta 2,32 personas en 2039.  El descenso por CCAA sería más fuerte en Extremadura, Galicia y Andalucía, y más moderado en Baleares, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana.

Los hogares pequeños de una, dos, o tres personas crecerán en número, mientras que los de cuatro residentes aumentarán. Se calcula que para 2039 podría haber 7,7 millones de hogares unipersonales, un 41,9% más que actualmente; y siendo este el tipo de residencia más habitual. Castilla y León se situaría en cabeza con un (41,9%) del total, Principado de Asturias (40,5%) y Extremadura (38,3%).

Las casas con dos personas residentes podrían ser 7,2 millones en 2039, un 29,7% más desde 2024. Los hogares de tres personas, por su parte, ocuparían un 17% del total en 2039, frente al 20% de 2024.

La franja de hogares con 4 o más personas sería la que descendería en mayor medida, bajando un 6,2%, al pasar de 4,5 millones en 2024 a los 4,2 millones proyectados para 2039.

Estas tendencias son un gran reto para el mercado inmobiliario que deberá satisfacer las necesidades de vivienda de la sociedad en los próximos 15 años. Los gobiernos y administraciones deberán asumir la responsabilidad de crear vivienda y sobre todo vivienda asequible. No podremos permitirnos caídas en la construcción de VPO como las de España desde 1980 que pasó de 100.000 a 10.000 construidas en la actualidad.

Enlace al informe del INE: “Proyección de Hogares 2024-2039” 

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