- El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 38.058, un 11,0% más en tasa anual.
- El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11,9% y se situó en 152.233 euros.
- El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08%.
Según las estadísticas del INE sobre hipotecas en enero 2025, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 38.058, un 11,0% más que en enero de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 152.233 euros, con un aumento del 11,9%. Las hipotecas siguen creciendo; ya en Octubre de 2024 las hipotecas habían crecido un llamativo 60,8% interanual .
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 6,4%.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,08% y el plazo medio de 25 años. El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,17% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 19,2% en enero en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 10,1% y las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 649,7%.
Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) disminuyeron un 62,8%.
El 78,3% de las 14.168 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en enero fueron La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%) y Aragón (41,3%).
Las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa fueron Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%).
Enlace al informe del INE sobre hipotecas en enero 2025
Noticias de interés
Ibercaja: análisis de hipotecas y compraventa de viviendas en Enero 2025
INE: Las ejecuciones hipotecarias de la vivienda del 2024 caen al nivel 2014
