- El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 45.563, un 16,3% más en tasa anual.
- El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11,0% y se situó en 173.280 euros.
- El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,88%.
Los datos estadísticos del INE sobre hipotecas en febrero 2026 reflejaron que el número de hipotecas constituidas en febrero fue de 45.563 , un 16,3% más que en el mismo mes de 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.280 euros, con un aumento del 11,0%.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 11,8%.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,88% y el plazo medio de 25 años. El 35,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,78% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 9,3% en febrero en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 3,3% y las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 31,3%.
Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) aumentaron un 5,8%.
El 78,3% de las 12.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Comunidad de Madrid (36,9%), Castilla-La Mancha (29,5%) y Andalucía (24,7%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Extremadura (-17,3%), País Vasco (-7,2%) y La Rioja (-4,7%).
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